最短入居どのくらいかかる？　日吉の賃貸スタッフの話

賃貸物件は基本的にお申込から契約開始（賃料発生）までを2週間～3週間とさせて頂いております。

当社に限らず他社、貸主とこちらが一般的になっています。

賃貸物件に引っ越したいけど、引っ越すまでに時間がないという方も中にはいます。

『余裕をもって賃貸物件をじっくり探す人』と『すぐにでも引っ越したい人』

今回は最短でどのくらいの日時でお引越しをできるかご紹介します。

賃貸物件を内見してから、鍵渡しまでの流れになります。

①賃貸物件の内見（平均2-3件）

②申込

③入居審査　※（貸主・保証会社・管理会社）3つの審査があります。

↓　審査結果が出るまでに平均で2-3日かかります。

④審査結果連絡

⑤契約金お振込み

⑥契約　※必要書類；住民票、収入証明書など管理会社によって異なります。

⑦鍵渡し

 

こちらの流れを最短で行うと6-7日で内見から鍵渡しまで行うことができます。

契約を行うのに不動産会社にご来店頂きますので、日程の調整がつくことで最短入居が成立します。

法人契約の場合は、入居者側が物件を決めても法人の稟議が下りないと申し込みができないケースがあります。

法人契約の場合、賃料の上限や平米数、駅までの距離などに決まり事があります。

全てをクリアしていないと稟議が通ることがありません。

法人契約の場合の内見から鍵渡しまでの流れとなります。

①内見　※入居者もしくわ法人担当者にて行います。

②法人稟議待ち

↓　審議が通るまでに1-2日かかる法人が多いです。

③稟議後申込

④審査開始　※貸主・管理会社の2つの審査となります。

↓　審査結果が出るまでに2-3日かかります。

⑤審査結果連絡

⑥契約金請求書の送付　※こちらの段階で契約書のひな型も送付

⑦契約金入金

⑧契約　※法人の場合郵送契約で行います。

　　　　　必要箇所のみ入居者と直接読み合わせを行います。

⑨鍵渡し　※入居者にて不動産会社へ鍵の受領を行います。

 

法人契約の場合、【管理会社⇔法人⇔入居者】という仕組みになっているため、なかなか話が進まない会社もあったりします。

 

とくに注意する点として、不動産会社の定休日は基本的に【水曜日】です。

法人の窓口は基本的に【土曜日・日曜日】がお休みのことがあります。

そういった場合契約へお話を進めていくまでに時間がかかってしまいます。

 

法人契約をお考えの方は、余裕をもってお部屋探しをしてください！

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