2027年蛍光灯廃止問題｜今の照明器具はLEDに交換できる？賃貸オーナーが知っておきたい注意点

皆さんこんにちは、じゅうしんの山口です。

「蛍光灯が近いうちに使えなくなるって聞いたけど、今使っている照明器具はどうなるの？」

最近、このようなご相談が増えています。

実は、一般照明用の蛍光灯は2027年末までに製造・輸出入が段階的に終了することが決まっています。これは水銀による環境負荷を減らすための国際的な取り決めによるものです。なお、現在使用している蛍光灯をすぐに使用禁止になるわけではありませんが、今後は入手しにくくなることが予想されます。

そこで今回は、

「現在の蛍光灯器具にLEDランプだけ交換できるのか？」

について解説します。

結論：LEDに交換できる場合もあるが、器具の確認が必要
現在の蛍光灯器具にLEDランプを取り付ける方法はあります。

しかし、すべての蛍光灯器具がLEDランプにそのまま交換できるわけではありません。
蛍光灯器具には、蛍光管を点灯させるための「安定器」という部品が入っています。

従来の蛍光灯は、

蛍光管
＋
安定器
＋
電気回路

によって点灯しています。

一方、LEDは基本的にLED専用の電源回路で点灯するため、器具の種類によっては対応していない場合があります。

蛍光灯器具の種類によって対応が変わる
① グロースタータ式（比較的交換しやすいタイプ）
昔から住宅や小規模店舗などで多く使われているタイプです。

特徴：

スイッチを入れると少し時間が経って点灯する
点灯前に「カチッ」という音がする
小さな点灯管（グロー球）が付いている
このタイプは、対応したLEDランプへ交換できる場合があります。

ただし、LEDランプの種類によってはグロー球を外す必要があります。

② ラピッドスタート式・インバーター式
事務所や施設などで多く使われているタイプです。

この場合、LEDランプへの交換には注意が必要です。

安定器を残したまま使用するタイプもありますが、器具との相性によっては、

点灯しない
チラつく
故障する
などの可能性があります。

場合によっては電気工事で安定器を取り外す「直結工事」が必要になります。

蛍光灯器具は長年使用しているケースが多く、内部の安定器も劣化しています。

照明器具の寿命の目安は一般的に10年前後と言われており、古い器具の場合はLEDランプだけ交換しても、近いうちに器具本体の交換が必要になる可能性があります。

また、メーカーなども安全面を考慮し、蛍光灯器具ごとのLED照明への交換を推奨しています。

LED照明へ交換するメリット
LEDへの交換には、蛍光灯廃止への対応以外にもメリットがあります。

電気代の削減
LEDは蛍光灯より消費電力が少なく、省エネ効果が期待できます。

ランプ交換の手間が減る
LEDは蛍光灯より寿命が長いため、高所にある照明や共用部分では交換作業の負担軽減につながります。

建物設備の維持管理にも有効
賃貸物件の場合、共用廊下・階段・エントランスなどの照明交換は管理上重要なポイントです。

突然ランプが手に入らなくなる前に、計画的なLED化を進めておくことで、入居者様への影響や緊急対応を減らせます。

賃貸物件オーナー様は早めの確認がおすすめ
蛍光灯の製造終了はまだ先と思われがちですが、建物内に多くの照明器具がある場合、交換作業には時間や費用がかかります。

特に、

築年数が経過している物件
共用部に蛍光灯が多い物件
店舗・事務所付き物件
では、早めの設備確認がおすすめです。

「今の照明器具はLEDに交換できるのか」
「器具ごと交換した方がいいのか」

判断が難しい場合は、専門業者や管理会社へ相談しましょう。

蛍光灯は2027年末に向けて製造・輸出入が終了する方向ですが、現在の器具がそのままLED対応になるとは限りません。

LED化を進める際は、

・蛍光灯器具の種類を確認する
・LEDランプ交換で対応可能か確認する
・古い器具は本体交換も検討する
これらの確認が大切です。

将来的な修繕負担を減らすためにも、計画的なLED照明への切り替えを検討しましょう。