通勤50分は当たり前？20代の住まい選びのリアル

物価高が続き、家賃も上がり続ける今。

「都内で働くなら都内に住むのが理想」と分かっていても、実際にはそう簡単ではありません。

そんな中、ハウスコム株式会社が発表した「20代の通勤事情と住まい選びに関する調査」では、都内勤務×一人暮らしの20代が、通勤と住まいをどう考えているのかが明らかになりました。

今回はこの調査内容記事をもとに、今の20代がどんな基準で部屋を選び、どこで折り合いをつけているのかをまとめていきます！

今回の調査対象は、週3日以上都内オフィスに出勤する一人暮らしの20代男女。

「住まいを選ぶときに最も優先したこと」で最も多かった回答は、

✅ 職場へのアクセスが良いこと（33.0％）

次いで、
・家賃が安く経済的に余裕ができる（28.2％）
・周辺環境が良い（18.7％）

となりました。

やはり“通勤のしやすさ”は、今も住まい選びの大きな軸になっていることが分かります。

一方で、理想だけでは住めないのが今の賃貸事情。

家賃の安さや部屋の広さなどを優先するために、通勤時間の短さを
「非常に妥協した」「やや妥協した」と答えた人は、

✅ 49.9％（ほぼ半数）

つまり、“通勤は短い方がいいけど、家賃や広さも譲れない”という葛藤が、リアルに存在しています。

では、妥協する通勤時間はどのくらいなのかというと、、、

・平均：52.0分
・中央値：50.0分

都内勤務でも、条件を整えるためなら片道50分程度は許容範囲という人が多い結果でした。

今の20代は「職住近接」よりも、
“住環境と家賃のバランスが取れるライン”を冷静に探している印象ですね。

通勤時間が長くなったことで感じているメリットとしては、

✅ 静かで落ち着いた環境で生活できている（33.3％）
✅ 広い部屋・良い設備に住めた（22.5％）

などが上位に。

ただし「特にない」と答えた人も24.7％いて、
通勤の負担がメリットを上回る人も一定数いる＝評価が分かれる点も特徴です。

通勤時間への捉え方を見てみると、

・無駄な時間（33.6％）
・疲れるだけのストレス（18.4％）

と、ネガティブな意見が半数を超える一方で、

・一人の時間を楽しむための時間（23.1％）

という前向きな捉え方も2割以上ありました。

「通勤＝苦痛」と決めつけるだけではなく、気持ちの切り替えや、あえて一人になる時間として活用している人もいるようです。

通勤中は「動画・音楽・SNS」が中心。約55％は“なんとなく過ごす”

通勤時間の使い方として多かったのは、

✅ 動画視聴・音楽鑑賞（44.4％）
✅ SNS・メッセージアプリのチェック（44.2％）

また、約55％は「その日の気分でなんとなく時間を潰している」と回答。

勉強や副業に活用する人もいる一方で、
現実的には「休む時間・気を抜く時間」として使っている人が多いのもリアルですね。

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今後、注目すべきなのは、住まい選びの意向です。

・家の広さを妥協しても通勤が短い場所が良い（34.4％）
に対し、

・通勤時間はかかっても家賃が安い
・通勤時間はかかっても部屋が広い／周辺環境が良い

といった、居住環境優先の合計が65.6％となりました。

つまり、これからはますます
「多少遠くても、納得できる暮らしを選びたい」という流れが強くなりそうです。

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 Z世代は“職住近接”だけじゃない。暮らしの満足度で選ぶ時代へ

今回の調査から見えてきたのは、
都内勤務の20代は通勤を重視しつつも、家賃や住環境と天秤にかけて、

✅ 片道50分程度なら妥協する人が多い
✅ 通勤時間もライフスタイルの一部として捉える人が増えている
✅ 今後は通勤より居住環境重視が主流になりそう

という現実でした。

住まい選びは「職場に近い＝正解」ではなく、
“自分に合う暮らし方”を軸に選ぶ時代へ変わりつつあります。

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