契約更新で家賃が上がる？その理由とは

みなさまこんにちは。

賃貸物件にお住まいの方の中には、契約更新のタイミングで「賃料改定」の案内を見て驚いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。

「急に家賃が上がるの？」
「このまま住み続けても大丈夫？」

このように不安に感じる方も少なくありません。

そこで今回は、契約更新時に賃料が見直される理由について私なりにご紹介したいと思います！

まず、賃貸物件の家賃は契約期間中に大きく変更されることはほとんどありません。一般的には契約期間が満了し、更新のタイミングを迎えた際に見直しが検討されるケースがあります。

その理由の一つが「周辺の賃料相場の変化」です。同じエリアでも、新しいマンションやアパートが建設されたり、駅周辺の再開発が進んだりすることで、地域全体の賃料相場が少しずつ変わることがあります。こうした相場とのバランスを考慮しながら、オーナー様が賃料の見直しを検討される場合があります。

また、建物を維持していくための費用も関係しています。

建物は長く使っていくために、定期的なメンテナンスや修繕が必要です。外壁の補修や設備の交換、共用部分の管理など、さまざまな維持管理費がかかります。近年は建築資材や設備の価格上昇、人件費の増加などの影響もあり、建物を維持していくコストも少しずつ変化しています。

オーナー様としても、入居者の方に安心して住み続けていただくために、建物の管理や設備の維持を続けていく必要があります。そのため、周辺相場や建物の状況を踏まえ、更新のタイミングで賃料の見直しが検討されることがあるのです。

もちろん、入居者の方にとって家賃は毎月の生活費に関わる大切な費用です。突然の負担増は大きな不安につながることもあります。そのため、不動産会社としても、オーナー様と入居者様の双方の状況を考えながら、できるだけ丁寧にご説明することを心がけています。

もし更新の案内の中で賃料改定について記載があった場合は、まず内容をしっかり確認してみてください。そして気になる点があれば、遠慮なく管理会社や不動産会社に相談していただくことも大切です。状況によっては、相談の中で調整が行われるケースもあります。

賃貸物件は、オーナー様が建物を維持し、入居者様が安心して生活することで成り立っています。双方が無理なく住み続けられる環境を維持することが、長く快適に暮らしていくためには大切です。

株式会社じゅうしんでは、契約更新に関する手続きや賃料についてのご相談にも丁寧に対応しています。更新のタイミングで不安や疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。安心して暮らせる住まいをサポートしてまいります。