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2015年08月02日
賃貸ブログ

不動産会社を選ぶ時代

8月になりましたね。

インターネットで物件を探す事が容易になり、外観写真から室内写真は当たり前で、

360度画像、パノラマ、動画まで表示されているサイトがある時代になりました。

物件情報があり過ぎて、悩んでしまうこともあるはず。

それと同時に物件を見に行ったら、物件がないと言ったオトリ広告も後を絶たず・・・・・。

物件のデータの入れ替えも人が行うのが基本なので、間に合わないこともあるのですが・・・。

間に合うデータ量でやるべきかもしれません。ちなみに、当社は間に合うデータ量で行っている方です。

 

同じ物件が色々な会社から掲載されている。どこも取り扱っている物件に大差はありません。

それならば、1つの物件に対する物件情報が多い会社を選択するべきかもしれません。

他に物件の更新日時だけではなく、コンテンツの手入れがされている会社を選ぶとか。

 

自分が借りたい物件をインターネットで選び、それをどこの会社に取り扱ってもらうかを選ぶ時代になってきたと思います。

そこで気にするべきことの1つは、入居までの対応、入居後の対応、更新、解約の対応。

入居後のことは、基本、管理会社が対応することですが、困った時は仲介手数料を支払った不動産会社に相談したっていいんです。

売買で言うと、購入後に水漏れがあった時には仲介会社に連絡なんて事が良くあります。

仲介会社を経由して売主に伝えるんですね。それだけ仲介責任があるという認識です。

これは、売買仲介、売主を行っていて、賃貸管理もある当社からすると、一部の賃貸仲介会社さん達の認識は薄い気がします。

当社では、常日頃から賃貸スタッフに、仲介責任があるという事を、売買の例を挙げて説明しています。

色々な話をしながらお部屋を借りてください。

 

その部屋を借りるために、仲介手数料を払うのか、その後の生活の為に払うのか、

更にその後の、部屋の借り換え、マイホーム購入などの先のお付き合いを見て支払うのか。

最近は仲介手数料ではない新たな形態、月額利用料などもでてきています。

 

面白い時代です。

出来るか、出来ないかは別として、知っているか、知らないかでも全然違います。

情報共有できる、賃貸会社、売主会社、仲介会社が横浜、川崎、都内といるので、心強いです。

 

 

暑い日が続いています。熱中症にはお気を付け下さい。

 

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