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2020年09月13日
賃貸ブログ

駐車場管理も任せてください! 日吉の賃貸スタッフの話

日吉や綱島では電車の便がいいため、お車を持っていないファミリー層も多くいます。

そのためマンションの駐車場に台数制限があって、借りれないことも、、、そこで探すのが月極駐車場です!

日吉や綱島では、月極駐車場が満車になるほどの多くのお問合せを頂きます!

巡回を行い見回り

賃貸物件のほかに当社では、月極駐車場管理も行っています。

「駐車場管理とはどんなことをするの?」と疑問に思われる貸主さんも多いと思います。

当社の管理内容としては、

・定期的な巡回

・草むしり、ゴミ拾い

・看板設置(管理会社の連絡先が分かるように)

こちらが主な業務内容になります。

駐車場は契約し契約した区画に車を停めてもらいますが、月極駐車場のほとんどが車が停まっていないときはどこが契約しているかわかりません。

そのため【無断駐車】が増えてしまいます。

当社では社内で月極駐車場の空き区画を共有し、巡回時に無断駐車がないか確認を行っています。

契約車両が駐車できないということも多々あります。

無断駐車があった場合はどうする?

敷地内での無断駐車の場合、警察はなかなか動いてくれません。

ナンバーから持ち主を探し出し、連絡をしてくれますが撤去等はできません。

管理会社での判断になるため、チェーンを巻くなどの対策が必要です。

車に傷がつかないようにチェーン等の対応は心がけています。

トラブルになりかねませんので、慎重に対応しています。

クレームになる行為も?

月極駐車場では、駐車場周辺で行う工事の職人の通勤用の車の出入りがあります。

これからの時期は、車でエンジンをかけたまま冷房・暖房をつけっぱなしにしたり、車内でお昼ごはんを食べたり、職人だと車で着替えを行う人がいます。

駐車場はあくまでも車を停めるだけであって更衣室ではありません。



住宅街に月極駐車場がある場合は、エンジンをつけたままにすると近隣住宅への迷惑行為となります。

クレーム・トラブルに繋がるため注意が必要です。

車の特定ができる場合は、直接借主へ注意も行います。

こういったケースの場合、契約者が法人の場合もありますので、契約者の法人へクレームが発生している旨をお伝えもします。

同じクレームが起こらないように当社では、すぐに対応を行います。

目黒線・東横線・グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅。
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この記事を書いた人
望月 モチヅキ
望月
賃貸担当しています♪ワンルーム・1Kの一人暮らし、1LDK・2LDKのカップルの方への物件紹介が得意です。女性ならではの目線でご提案ができるように努めてさせて頂きます。 横浜DeNAベイスターズを応援してます!! 最近はゴルフにも挑戦中です、、、!
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