テナント物件（事業用）の不具合について　日吉の賃貸スタッフの話

事業用物件（テナント物件）である、不具合について事業用物件の借主や貸主でトラブルになることもあります。

賃貸中だけでなく、解約後の原状回復でよくトラブルになります。

トラブルを避けるためにも賃貸借契約書（事業用）にてしっかりと契約内容をうたう必要がありますし、借主側も理解をする必要があります。

事業用のテナントでは、スケルトンで引き渡した場合内装工事は借主で行います。

事業用物件は、内装工事をした際に賃貸物件のように設備としての扱いはございません。

そのためエアコンやトイレなど不具合が発生しても全て借主負担での修理や工事となります。

水道管や配管の建物の経年劣化に限り貸主負担となります。

全て室内の引渡を行ってからは、貸主の費用負担はありません。

※こちらは契約内容により負担面が異なります。

建物に関係ない不具合は、借主で修繕業者を手配して頂きます。

建物に関係のある不具合については、管理会社もしくわ貸主へ連絡をしたうえで、借主は指示を待ちましょう。

建物の修繕の際は貸主指定もしくわ管理会社指定の修繕業者を利用することになります。

事業用物件の場合、入居後の修理や修繕は借主負担となります。

しっかりと契約時に不明点を解消して、契約を結びましょう。

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