更新料ってなに⁉︎支払いのタイミングや金額の目安を解説♪

こんにちは！

マリノスが鹿島に勝ったので１週間はウキウキな、株式会社じゅうしん賃貸担当の杉浦です♪

賃貸物件にお住まいの方、またはこれから引越しを検討している方の中には、「更新料ってなに？」「いくらかかるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。


今回は、賃貸契約の中でよく話題になる「更新料」について、基本的な知識から注意点までわかりやすく解説します。　

更新料とは、賃貸借契約の契約期間が満了した際に、引き続き同じ物件に住み続けるために支払う費用のことです。

多くの賃貸契約は「2年契約」が基本となっており、その2年が経過した時点で契約を更新する場合、貸主（大家さん）に対して一定の更新料を支払う必要があります。


更新料の金額や支払いの有無は、図面や契約書に明記されていますので、契約時には必ず確認しておきましょう。

更新料の金額は物件や地域によって異なりますが、一般的には「家賃1ヶ月分」が相場とされています。

たとえば、月額家賃が70,000円の物件なら、更新時に70,000円の更新料が必要になるケースが多いです。

ただし、地域や物件の種類によっては「更新料なし」「家賃の0.5ヶ月分」など、独自の設定がされている場合もありますので、事前の確認が大切です。

更新時にかかる費用として、「更新事務手数料」が発生することもあります。

これは、契約更新のための書類作成や手続きを行う不動産会社への手数料で、更新料とは別に1万円〜2万円程度かかることがあります。


「更新料は家賃1ヶ月分って聞いていたのに、実際はもっとかかった…」というケースでは、この事務手数料が原因のことも。更新の際に届く案内書類や、不明点があれば管理会社に確認するようにしましょう。

• 更新料とは、契約満了後も住み続けるために支払う費用

• 一般的には家賃の1ヶ月分が相場

• 不動産会社によっては、更新料のほかに更新事務手数料がかかることもある

• 契約前にしっかり内容を確認することが大切！


更新料は一度に大きな出費になるため、契約更新の時期が近づいてきたら、事前に準備をしておくと安心です♪