【賃貸】保証会社の審査では何をチェックされる？通過するためのポイント解説

賃貸物件を借りるとき、多くの場合「保証会社」の審査が必要になります。

では、保証会社はどんな基準で入居者を判断しているのでしょうか？

この記事では、保証会社の審査項目と、通過しやすくするためのポイントを解説します。

保証会社が最も重視するのは「家賃を支払い続けられるか」という点です。

申込時には、給与明細・源泉徴収票・確定申告書などの提出を求められることがあります。


審査の目安

• 家賃は年収の3分の1以内

• 勤続年数が長い方が有利

• 自営業やフリーランスは確定申告書で証明

正社員はもちろん、契約社員・派遣社員・パート・アルバイトでも審査は可能です。

ただし、雇用形態や勤続年数によっては追加の書類や連帯保証人を求められるケースもあります。

クレジットカードや携帯料金、ローンなどの支払い遅延があると、審査に影響する可能性があります。

保証会社によっては個人信用情報機関を照会し、過去の支払い状況を確認します。

緊急連絡先は「万が一連絡が取れなくなった場合のため」に必要です。

連帯保証人ではありませんが、きちんと連絡が取れる人を指定する必要があります。

すでに別の物件に住んでいる場合や、多額の借入がある場合は、支払い能力の面で慎重に判断されることがあります。


審査通過のためのコツ

• 申込書は正確に記入する

• 書類は期限内に提出する

• 家賃は収入の3分の1以内の物件を選ぶ

• 過去に延滞がある場合は事前に不動産会社へ相談

賃貸保証会社の審査は、「家賃を滞納せず支払い続けられるか」を総合的に判断します。

収入や雇用形態、過去の支払い履歴などをチェックされますが、事前にポイントを押さえておけばスムーズに通過できる可能性が高まります。

不安がある場合は、不動産会社に相談してから申し込みをお勧めします♪