不動産売却査定とは？

みなさんこんにちは！じゅうしん佐野です！

先日不動産売却査定でお客様のご自宅へ訪問させて頂きました。
売買担当と協力して動いております！

不動産売却査定とは、不動産が売却時にいくらで売れそうかを不動産会社が算出するものです。

マンションや一戸建て、土地などの所有する不動産の適正な市場価値を、不動産会社が評価する方法です。

実際に売却するかどうかの検討、適切な売り出し価格の検討において、不動産査定は欠かせません。

最終的な売却価格は売主と買主の同意で決まるため、必ずしも査定価格で売却できるとは限りません。

しかし、査定を受けることで相場の価格がわかるため、非現実的な価格で売り出して、敬遠される事態を避けられます。


査定方法は、物件情報のみで行う「机上査定（簡易査定）」と、不動産会社が現地を訪問して行う「訪問査定（詳細査定）」の2種類があります。

◇机上査定とは？◇

物件の住所、面積、築年数などの情報のみで、おおよその査定額を算出します。 
机上査定短期間で結果が得られますが、あくまで目安の金額です。 

◇訪問査定とは？◇

不動産会社の担当者が物件を直接訪問し、建物の内外装や設備の状態、周辺環境などを詳細に確認します。 

机上査定よりも精度の高い、現実的な売却価格を算出できます。

◇査定後の流れ◇

査定結果の確認:不動産会社担当から提出された査定書を確認します。 

売却戦略の相談:査定結果に基づき、不動産会社担当と売却戦略や希望販売価格について相談します。 

売却活動の開始:最終的に売り出し価格を決定し、不動産会社と協力して売却活動を開始します。

じゅうしんでは不動産売却査定を無料で承っております！
お気軽にお問い合わせください！

今回ご依頼頂いたお客様は高齢者様で,1年ほど前から賃貸物件や売買物件を探していたお客様です。

急遽ご自宅を売却する事に決まりました。
売却後すぐに新しい物件を弊社で購入するとお話がまとまりました。

弊社専任で媒介契約をして頂きました。
ありがとうございます！

じゅうしんでは、不動産にかかわる事は何でもご相談できます。
少しでもわからない事があれば何でもご相談ください！