2027年　エアコン問題

こんにちは！じゅうしん佐野です！

2026年度がスタートしております。これから賃貸は本格的な繁忙期になります。

今年もお客様からたくさんのお問い合わせを頂いており大変有難い限りです。
心から感謝申し上げます。今年も頑張ります！

本日は去年から取り上げられている2027年のエアコン問題に関してお話しします。

2027年4月から経済産業省による省エネ改正で、冷暖房効率基準値が引き上げられます。

この改正により現在販売されている機種の約7割が基準を満たせず、販売終了になる見込みです。2027年に4月以降エアコンの値段が上がる事が予想されます。

詳細をまとめていきますね。

エアコン2027問題は、経済産業省が推進する「トップランナー制度」に基づき、2027年度から家庭用エアコンに対する省エネ基準が大幅に引き上げられることに関連しています。

この新基準により、現在の基準を満たさないエアコンは製造や販売ができなくなります。具体的には、省エネ性マークが付いていないエアコンは市場から消えることになります。

それにより現在販売されている約7割基準未達の安価なエアコン（お掃除機能なしのシンプルモデルなど）は市場からなくなり販売終了になる見込みです。

「電気をより少なく使えること」「冷暖房効率が高いこと」が強く求められ、基準を満たさない製品は製造・販売が禁止されます。そのため、 これまで販売されていた「最低限の性能で安いエアコン」が作れなくなります。

今までは6～8万円台の安価なエアコンも選べましたが、2027年以降は省エネ基準未達のため、安価なモデルが市場からなくなり、店頭に並ぶのは中〜高価格帯モデル中心となります。その結果、平均価格が一気に上がり、「実質的に3割以上高くなった」と感じやすくなります。

基準達成するために製造コストが増加する為に、10畳用で5万円程度だったモデルが倍の10万円以上になる可能性があります。

このような背景で2027年以降、エアコン価格が上がる事は確実です。

エアコン問題で今後起こりうる影響をまとめます。

① エアコン本体価格の上昇
高性能化・高効率化により、製造コストが上がります。結果として、10万円以下で購入できていたモデルが減少する可能性があります。

② 修理ができないエアコンの増加
旧冷媒や旧制御基板を使用したエアコンは、
・部品供給終了
・冷媒再充填が困難
となり、「故障＝買い替え」というケースが増えます。

③ 夏の繁忙期に買えない・直せない
買い替え需要が集中すると、在庫不足や工事待ちが発生し、真夏にエアコンが使えないリスクも現実的になります。

今後の具体的対策をまとめましたので参考にしてください！

【対策1】計画的なエアコンの買い替えを検討する

エアコンの価格は、8月以降から徐々に下がり始めます。8月に入ると夏のピーク需要が過ぎるため、エアコンの価格は少しずつ下がり始めます。この時期は、価格面で狙い目の時期といえます。

さらに、10月～11月頃も購入のチャンスです。この時期は多くのメーカーが新モデルを発売するため、旧モデルの在庫処分セールが行われることが多く、価格がさらに下がる傾向があります。ただし、この時期は取り付け工事の依頼が集中するため、購入から設置までに時間がかかることがある点には注意が必要です。つまり、エアコンを安く手に入れたい場合は、8月の夏後半か、10～11月の旧モデルセールの時期を狙うのがおすすめですが、設置のタイミングも考慮して計画的に購入することが大切です。

【対策2】エアコンクリーニングでエアコンの寿命を延ばす

エアコンの寿命は一般的に10〜13年程度とされていますが、実際には使い方やメンテナンス状況によって大きく差が出ます。その中でも最も効果的なのが、定期的なエアコンクリーニングです。適切な洗浄を行うことで、エアコンは本来の性能を維持し、結果として寿命を約２～３年延ばすことが可能になります。

2027年にエアコンの価格が上がる事は確実です！

焦らずに今できる事をやっていきましょう！

一般家庭の方はご自宅、不動産オーナー様は賃貸物件のエアコンの状況を一度棚卸してみましょう！

「いつまで今のエアコンを使うか」「交換するなら、どのタイミングで、どのくらいの予算か」をざっくりでも決めておくと、2027年エアコン問題が「計画的な設備投資のきっかけ」になります！

今回はエアコン2027年問題についてご報告させて頂きました！
皆様の何かのお役になれば幸いです。