なぜ保証会社が必要なのか？ ～借主目線・貸主目線で解説～

最近のお部屋探しでは「保証会社必須」という物件がほとんどです。

「連帯保証人がいるのに、なぜ必要なの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。


今回は、借主目線・貸主目線の両方からわかりやすく解説します。

保証会社とは、入居者が家賃を滞納した場合に、

家賃を立て替えてオーナーへ支払う会社のことです。

代表的な保証会社には

・日本セーフティー

・エポス

・Casa

などがあります。

① 連帯保証人を立てなくていい

昔は親族などに連帯保証人をお願いするのが一般的でした。

しかし、

・頼みにくい

・高齢で審査が通らない

・身寄りがいない

こういったケースが増えています。


保証会社を利用すれば、連帯保証人が不要になる物件も多数あります。

② 審査がスムーズ

保証会社が間に入ることで、

・家賃支払い能力

・勤務先

・過去の滞納歴

などを専門的にチェックします。

そのためオーナーも安心し、契約が進みやすくなります。

③ 万が一のときの相談先になる

体調不良や転職などで一時的に支払いが遅れる場合もあります。

保証会社が間に入ることで、感情的なトラブルを防ぎやすくなります。

① 家賃滞納リスクを減らせる

オーナーにとって最大のリスクは家賃滞納です。

保証会社が立て替えるため、

毎月安定した家賃収入が確保できます。

② 連帯保証人へ請求する手間がない

昔は滞納があると保証人へ連絡・請求していました。

しかし、

・連絡がつかない

・支払い能力がない

などトラブルも多いのが現実。

保証会社なら、専門部署が対応してくれます。

③ 入居者の幅が広がる

保証会社があることで、

・若年層

・単身高齢者

・外国籍の方

なども受け入れやすくなります。

結果として空室リスクを減らせます。

保証会社は、

✔ 借主にとっては「保証人問題の解決」

✔ 貸主にとっては「家賃リスクの軽減」

つまり、双方の安心材料なのです。

【杉浦から一言】

最近は保証会社加入が一般的です。

初期費用が少し増えるように感じますが、

安心して住むための“保険”のようなもの。

じゅうしんでは保証会社の仕組みも丁寧にご説明しています。

初めての一人暮らし・同棲でも安心してご相談ください ♪