NISA貧困？インフレ時代に上がり続ける家賃 ― 東京・神奈川の賃貸市場のリアル

最近、SNSなどで「NISA貧困」という言葉を耳にすることが増えてきました。

投資ブームの一方で、生活費の上昇に悩む人も増えています。

その背景にあるのが、物価上昇＝インフレです。

そして実は今、食料品や光熱費だけでなく、賃貸住宅の家賃も上昇傾向にあります。

今回は

• NISA貧困

• インフレ

• 東京・神奈川の家賃上昇


この3つの関係について、不動産目線で解説します。

2024年から始まった 新NISA により、投資を始める人は急増しました。

新NISAの特徴は

• 運用益が非課税

• 長期投資ができる

• 年間最大360万円まで投資可能

といったメリットです。


しかし一方で、

• 投資にお金を回しすぎる

• 生活費や貯金が不足する

• 相場下落で生活が不安定になる


こうした状況を「NISA貧困」と呼ぶことがあります。

本来は資産形成の制度ですが、

生活費とのバランスが重要になります。

現在、日本では インフレーション（物価上昇）が続いています。

例えば

• 食料品

• 電気・ガス

• 日用品

• サービス価格

などが値上がりしています。


つまり、

同じ生活をしていても必要なお金が増えているという状況です。

そして、このインフレの影響は

不動産市場にも広がっています。

最近は東京の家賃上昇がニュースになりますが、

実は 神奈川県 の家賃も上昇傾向です。


首都圏の賃貸市場では

• 東京23区

• 神奈川県

• 埼玉県

• 千葉県

など多くのエリアで募集家賃が前年より上昇しています。



特に神奈川県では

• ファミリー向け賃貸の家賃上昇

• 繁忙期の需要増加

• 東京からの引っ越し需要


などの影響で、賃貸相場が上がりやすい状況になっています。

主な理由は3つあります。

①東京の家賃上昇による“郊外需要”

東京の家賃が上がると

• 横浜市

• 川崎市

• 相鉄線沿い

などへ引っ越す人が増えます。

その結果、

神奈川県の賃貸需要も上がり、家賃が上昇しやすくなります。

②建築費の高騰

現在は

• 建築資材の高騰

• 人件費の上昇

により、建物の建築コストが上がっています。

その影響で

新築物件の家賃も上がりやすくなっています。

③賃貸需要の増加

神奈川県は

• 東京への通勤がしやすい

• 商業施設が多い

• 交通アクセスが良い

などの理由から、

人気の住宅エリアとなっています。

需要が高い地域では、

自然と家賃も上昇しやすくなります。

現在の日本では

• インフレによる生活費上昇

• 投資ブーム（新NISA）

• 賃貸家賃の上昇

が同時に起きています。

そして不動産の現場では、

東京だけでなく神奈川でも家賃が上がってきていることを実感する場面が増えています。

これからお部屋探しをする方は、

「もう少し待とうかな」と思っているうちに

家賃が上がってしまうケースもあります。

もし

• 今の家賃が相場より高いのか知りたい

• 神奈川エリアの最新賃貸相場を知りたい

• 引っ越しのタイミングを相談したい

という方は、ぜひお気軽にご相談ください。


実際の賃貸市場の動きや、

今おすすめの物件情報も含めてご案内させていただきます。


お部屋探しは、ぜひ 株式会社じゅうしん までご来店ください。

スタッフ一同、皆さまのご来店をお待ちしております。