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2019年02月03日
賃貸ブログ

退去立会時の注意事項!

この時期は、お部屋探しをする方も多ければ、

新しい新居へのお引越しをする方も多い時期です。

そこで退去立会時の注意点をまとめます!

まず、退去をする1ヶ月前までに管理会社もしくわ家主へ退去通知の提出をします。

※契約書を見直して、いつまでに申し出かを確認してください。

管理会社や家主によっては、退去する2ヶ月前の場合もあります。

退去するときは、室内に物がないように!

退去立会ということは、室内の家具や粗大ゴミが室内に

残っていては、立会とはなりません。

お部屋の中全てのお荷物がない状態での退去立会となります!

退去立会時は、契約時にもらっている鍵を全てそろえた状態で行ないます。

鍵を1本でも紛失してしまった場合は、解約時に費用の発生することもあります。

退去立会時に室内の傷や汚れ、故意過失がないかチェックを行ないます。

そこで、借主の故意過失と判断できるものがあれば、退去後に借主へ請求があります。

粗大ゴミも退去前に撤去!

退去立会日以降に、粗大ゴミ業者が粗大ゴミを回収に

くることになっていても粗大ゴミを置いてお引越しはNGです。

借りていた物件で捨ててお引越しをしたい場合は、

退去立会を行なうようも前に手続きをしておきましょう!

退去立会後に捨てる場合は、ゴミを再度もってきて捨ててください。

手間も時間もかかることなので、しっかりと立会時までに済ませておきましょう!

一度出した解約通知からは変更できません。

基本的に、解約通知を出すと次の借主を探すために募集をします。

退去前であっても募集はかかっているため、

室内が内見できなくてもお申込を頂くケースもあります。

お申込を頂いている場合は、解約日の変更は違約金が発生します。

次回借主が決まっていて、クリーニング業者を手配していることも

この時期はめずらしいことではありません。

解約日は、確実に解約できる日程で申し出をして下さい。

申し出よりも早く退去することは可能です。

 

何かご不明点がございましたら、当社までご相談下さい。

 

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この記事を書いた人
望月 モチヅキ
望月
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