管理物件のお申込頂きました　港北区日吉の賃貸スタッフの話

11月に入り、自社管理物件のお申し込みを6件頂きました。

それぞれ当社管理物件は、保証会社への加入が必須となっています。

保証会社の利用をして頂き、連帯保証人は不要という契約になります。

以前、夜逃げをされてしまったお部屋があったため保証会社の審査や貸主審査を慎重に進めています。

同じことが起こらないようにすることと、対策を練り保証会社の利用を必須としています。

保証会社を利用することで、家賃の滞納保証や退去後のクリーニングの保証、今回のような夜逃げの室内残置物撤去、全て行ってくれるのが保証会社です。

保証内容によってプランも異なります。

保証内容によって借主が契約時に支払う契約金も異なります。

基本的に多いケースだと保証会社に支払う契約金は、賃料（賃料+管理費）の40％～50％と言われています。

保証料が高いほど、保証内容も手厚くなります。

退去直後にお申し込みをもらった賃貸物件があります。

クリーニングが終わっていない物件でしたので、急ピッチで原状回復を手配しています。

当社では原状回復業者とも付き合いも多くすぐに手配することが出来ます。

原状回復でお困りの貸主様はぜひお気軽にご相談下さい。

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