月極駐車場管理も行っています◎　港北区日吉の賃貸スタッフの話

賃貸物件のほかに当社では、月極駐車場管理も行っています。

「駐車場管理とはどんなことをするの？」と疑問に思われる貸主さんも多いと思います。

当社の管理内容としては、

・定期的な巡回

・草むしり、ゴミ拾い

・看板設置（管理会社の連絡先が分かるように）

こちらが主な業務内容になります。

駐車場は契約し契約した区画に車を停めてもらいますが、月極駐車場のほとんどが車が停まっていないときはどこが契約しているかわかりません。

そのため【無断駐車】が増えてしまいます。

当社では社内で月極駐車場の空き区画を共有し、巡回時に無断駐車がないか確認を行っています。

契約車両が駐車できないということも多々あります。

敷地内での無断駐車の場合、警察はなかなか動いてくれません。

ナンバーから持ち主を探し出し、連絡をしてくれますが撤去等はできません。

管理会社での判断になるため、チェーンを巻くなどの対策が必要です。

月極駐車場では、駐車場周辺で行う工事の職人の通勤用の車の出入りがあります。

これからの時期は、車でエンジンをかけたまま暖房をつけっぱなしにしたり、車内でお昼ごはんｗ食べたり、職人だと車で着替えを行う人がいます。

駐車場はあくまでも車を停めるだけであって更衣室ではありません。

契約時に特約事項などで記載を行う必要があります。

住宅街に月極駐車場がある場合は、エンジンをつけたままにすると近隣住宅への迷惑行為となります。

クレーム・トラブルに繋がるため注意が必要です。

当社では今までの経験を活かして、都度特約事項を変更しています。

同じクレームが起こらないように対策をしています。

当社管理駐車場の9割は満車を保っています。

駐車場の空きでお困りの貸主様は、ぜひ一度当社までご相談下さい。

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