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2020年06月28日
賃貸ブログ

保証会社の利用は必須? 日吉の賃貸スタッフの話

お引越しシーズンなの?というくらいに大人気の1LDK賃貸物件!!

どこの業者に聞いても1LDKの賃貸物件の動きがあります。

保証会社とはなに?

まず「保証会社とはなに?」と初めて聞く方もいると思います。

保証会社とは、簡単に言うと連帯保証人と同じ意味を持ちます。

連帯保証人は『人』

保証会社は『会社』

連帯保証人の人よりも保証会社という会社に加入した方が、滞納保証や家賃振替などのお手続きが安心できます。

保証会社への加入は必須?

基本的に『加入必須』です。

なぜ連帯保証人の時代から保証会社へ切り替わっているの?

という声も多く頂きますが、連帯保証人の場合様々な問題があります。

①連帯保証人がいない

②連帯保証人と連絡がとれない

※借主と連帯保証人どちらも連絡が取れず家賃の滞納があるケース

③連帯保証人の勤め先変更等

※契約時は現役で働いていたけど、更新をするにつれて退職や年金暮らしの方も増えて、連帯保証人として不適切になっていくケース

 

貸主としても家賃の滞納やクレームに繋がる行為は目をつぶることが出来ません。

連帯保証人は借主と同じ立場です。

借主が家賃の滞納があれば、連帯保証人が払うことが契約書上決められています。

連帯保証人なのに、借主と一緒になって『滞納』『音信不通』『書面での通知無視』などの行為が多くなっているため、保証会社の加入が必須になりつつあります。

どのくらいの確立で滞納がある?

確率でいったら、ほぼゼロに近いです。

でもゼロであることが当たり前のお話で、滞納があると困るので保証会社を必須でつけてほしいという貸主の要望もあります。

借主皆さんが滞納する方っというわけではないと思いますが、契約時は印象が良くても入居後に変わってしまうこともあれば、収入の変化もあるかと思います。

リスクを最小限にするためにも、予防や貸主を守るための保証会社です。

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この記事を書いた人
望月 モチヅキ
望月
賃貸担当しています♪ワンルーム・1Kの一人暮らし、1LDK・2LDKのカップルの方への物件紹介が得意です。女性ならではの目線でご提案ができるように努めてさせて頂きます。 横浜DeNAベイスターズを応援してます!! 最近はゴルフにも挑戦中です、、、!
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