賃貸の火災保険の加入は必須　日吉の賃貸スタッフの話

賃貸物件の新規契約を頂くことが増えていた6月が終わり、7月に突入♪

2020年も半年が終わってしまいました！！

お部屋を探す時に、チラシ図面や、ネット広告の備考などに必ず火災保険料のことが記載されています。

不要なお金はかけたくない。

出来るだけ初期費用を抑えたいので、火災保険に入らなくても良いですか？
そう思う方もいるかもしれません。
しかしながら、残念ながらそれはできません。

賃貸物件を借りるときには、必ず『火災保険』に加入していただきます。

ご自身で入りますという方もいらっしゃいます。
その時は必ず保険証券のコピーを提出いただいております。

まず、一番は、万が一火災を起こし閉まった時のため。ボヤなども一緒です。
起きなさそうですが実際に起きています。
誰の費用負担で、室内を修理するのか。
室内で起きた事故は、基本的に部屋の借主さんです。そうなると莫大な請求になってしまいます。貸主から借主に請求されてしまいます。
ボヤを起こして、キッチン周りの壁を総とっかえしたら、いくらかかると思いますか？そんなときの為の保険です。

そして、次の方に貸すために修繕するのは当然です。
また消火活動の為、他の部屋にまで被害が出てしまうのが火災です。

賃貸でなぜ起きるのか。
最近は様々なものを充電します。携帯、PC、タブレット、イヤホンなどなど。
タコ足配線が増え、掃除もしなければ埃もたまります。そこで漏電が起きてしまったというケースがありました。
他にも、不注意による漏水事故。
洗濯機のつなぎや、キッチン下収納で物をぶつけて配管が緩んでいたなんてこともありました。下の階の方に被害が出てしまったというケース。

室内での火災事故、水の事故、窓ガラスの破損など様々な面で火災保険に加入していると安心なことばかりです。

まだまだ暑い日が続いていますが、事故で窓ガラスが割れてしまった場合、加入している火災保険で直すことができるばあいがあります。

万が一、窓ガラスが割れてしまった場合は管理会社まですぐに連絡をしてください。

退去時の退去立会で『窓ガラス割れちゃいました』などと報告を受けることがあります。

入居中でないと保険対応ができないため、退去前にご報告ください。

家財の保証金額によって異なります。

その他室内の平米によって火災保険の金額は異なります。

平均的にシングル向け賃貸物件では、15.000円～20.000円ほど

ファミリー向け賃貸物件では、18.000円～25.000円ほどとなります。

不動産会社によって扱っている保険会社が違うため金額も異なります。

保険料を事前に知りたいということでしたら、不動産会社に問合せてみましょう。

保証金額は、貸主のオーナーさんにとっても重要です。

火災保険の更新は、お部屋の更新のタイミングとほぼ同時に行われるケースが多いはずです。火災保険も2年契約としている会社さんが多いからです。1年契約のケースもあります。

お部屋の更新はしたけど、火災保険はしていないなというときはご注意ください。

管理会社が変わった、貸主が変わったといったときは特に注意が必要です。
ご自身で火災保険に入っているという方も、確認を忘れないようにしてください。

オーナーである貸主さんは、管理会社や借主が賠償額がいくらの火災保険に加入しているか把握しておくことをオススメします。

安い金額だと、保証額が低くなります。
最低限ある一定の額の保証額になるように、管理会社へは一言申し伝えてください。

賃貸の火災保険に加入することで、貸主のオーナーさんもボヤがあったときは借主の保険で治せると安心できます。

借主も、万が一、火災を起こしてしまった、下の階に漏水を起こしてしまった。ベランダから物を落として車に傷をつけてしまったといたときに、保険適用ができるので安心です。

何も起こらないのが一番ですが、起こった時の保険です。

賃貸の火災保険は必須ですのでご理解いただき、安心して入居生活を送ってください。

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