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2020年10月11日
賃貸ブログ

海外とのオンライン内見の実績 日吉の賃貸スタッフの話

まだまだコロナウイルスが落ち着かない中でも来年の慶應大学への入学生や新社会人の方からのお問合せが少しずつスタートしています。

もちろん繁忙期といわれる1月下旬から4月にかけては、海外からご帰国される方もいると思います。

ヒヤリングからスタート

①いつ帰国?帰国の理由はなんですか?

例;転職なのか転勤なのか、

転職時は帰国後のお勤め先は決まっている?

※入居審査に関わることなので大事なことになります。

 

②希望する物件エリアや希望条件

※希望に合わせて物件のご提案や写真の添付など行います。

希望に沿って、動画の送信や周辺環境のご説明◎

 

③内見をする代理内見者はいる?写真だけで判断?

※内見せずに契約するのはリスクがあるため内見しないにせよ、写真を見て判断して頂くのが入居後のトラブルを防ぎます。

 

④物件を実際に確定させる

※代理契約者がいる場合は、その方にご来店頂き契約予定となります。

代理者がいない場合は、契約が出来ないということもあります。

日本在住の身内は協力的?

海外在住の場合、日本にお住いの親御さんやご兄弟のご協力が必要になります。

代理内見や代理契約など協力して頂く必要が物件によっては出てきてしまいます。

 

『帰国後そのまま契約に行きます』

という方もいましたが、現在はコロナウイルスの影響で帰国後すぐに動くことが出来ない状態です。※PCR検査や一定期間の隔離があるため。

そのため身内の方に協力してもらえるか、事前に確認をしておきましょう。

緊急連絡先や連帯保証人

最近であれば、保証会社必須物件が多いため連帯保証人をつけて頂くことはございません。

但し、緊急連絡先をつけて頂きますので、緊急連絡先になる方が代理契約をして頂くケースが多くあります。

そのため契約や鍵の受け渡しなどで来店を数回頂くことがありますので、事前に契約までの流れをご確認ください。

連帯保証人をつけた場合は、連帯保証人になるかたの【印鑑証明】【保証人承諾書】【身分証明書】【収入証明】など不動産会社によって必要書類は異なりますが、連帯保証人の方にもそろえて頂く書類が多数あります。

 

事前に頼む方へはお伝えください。

代理内見ではなくオンライン内見

代理内見を利用しない場合は、オンライン内見も受け付けています。

時差の関係で日程を合わせて頂くことになりますが、海外とのオンライン内見も実際に行っています。

ご契約に関しても、『重要事項説明書』は対面で説明が必要な書類となります。

事前に契約書類をメールなどでお送りして、後日オンラインにてご契約も可能です。

ぜひ海外からご帰国される方は、実績のある当社へご相談下さい。

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この記事を書いた人
望月 モチヅキ
望月
賃貸担当しています♪ワンルーム・1Kの一人暮らし、1LDK・2LDKのカップルの方への物件紹介が得意です。女性ならではの目線でご提案ができるように努めてさせて頂きます。 横浜DeNAベイスターズを応援してます!! 最近はゴルフにも挑戦中です、、、!
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