賃貸の申込は早い者勝ち！？　日吉の賃貸スタッフの話

申込は申し込み順で決まります！

早いもの勝ちで決まる場合や、申込を同時審査で行う場合と2パターンのやり方で申込審査をおこないます。

賃貸物件のお申込は基本的に早い者勝ちなところがあります。

不動産会社によって基準は異なりますが、

①完全に順序で審査を行う。

②1日に入った申し込みは全て同時審査とする。

この2点で申込の審査順序が異なります。

 

①の完全に申し込み順番で審査を行う不動産会社は、1番手で申込をもらったら、1番手の方より審査・契約を進められることになります。

②はその日に入った申し込み全て同時審査になるため、1番手で申し込みをしても2番手以降の方とも同時で審査を進めることになります。

 

基本的には①の審査基準の不動産会社が多いです。

この繁忙期は、非常に賃貸物件の動きも早いため内見もバッティングすることも多々あります。

申込も検討している時間で別から申し込みが入ってしまうことも珍しい話ではありません。

1月～3月までは、賃貸物件を決めるのに『決断力』が大切になります。

迷っているうちに魅力的な物件は絶対に別のお客様から見ても魅力的な物件です。

決断は早いに越したことはありません！！

最近は保証会社を利用することが多いのでまず保証会社が通るか。

年齢、収入、職業などを確認して審査します。
他には緊急連絡先の方（保証人の方）なども考慮されます。

申込みが重なった時は、管理会社、貸主の判断で申込者の上記内容を考慮して判断されます。

常にブログでも発信していますが、賃貸物件の動きは思ったより早く動き出しています。

日吉エリアでは、慶應大学に進学が決まっている学生さんも3月入居が希望の方でも契約をしている方もいます。

賃貸物件は『仮押さえ』『仮申込』といったキープみたいなことは一切できません。

申込をするか申込をしないかの二択になります。

 

学生さんのお問合せや内見予約も増えていますので、お部屋探しは当社までご相談下さい。

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