賃貸物件を申込したらキャンセルできない? 日吉の賃貸スタッフの話
キャンセルできないということもありませんが、あまりよろしくはありません。
詳しく理由も説明いたします。
申込金が発生しない場合がほとんど
賃貸物件は申込時に申込金などを支払う必要は基本的にありません。
但し、退去前の賃貸物件や新築物件を先行申込をし、先行契約をする賃貸物件の場合は、申込金(申込日から2日以内など)を申込時に支払う場合がございます。
申込金が発生しないからと言って、申込してからキャンセルは基本的にできないと考えてください。
申込審査などで管理会社からお断りはあるかもしれませんが、申込をした以上契約が前提のお話になります。
「やっぱり賃料が高い」「ほかにもいい物件があるかもしれない」などという理由で簡単にキャンセルすると管理会社・貸主が困ります。仲介会社、管理会社、貸主、時にはリフォーム業者も動いているんです。
申込をしたくても1番手で申込が入っていて、2番手でお申込をしなかった方もいるかもしれません。
※1番手⇒1番に物件をお申込する事。
2番手でお申込をしても1番手の方の審査が通れば、1番手の方で契約が進んでいきます。
そのため2転3転と『申込』『キャンセル』とされてしまうと困ってしまいます。
カップルの方に多くあることです。
二人の意見が合わずに決断が出来ずにいるお客様もいます。
しっかりと話し合いをしたうえで決断をしましょう!!
入居(申込)審査は何を審査するの?
入居審査は基本的に、申込者(契約者)の家賃に対する支払い能力を審査します。
その他、最近では保証会社を利用する賃貸物件が増えているため、保証会社で家賃に対する収入、履歴も見てくれます。
保証会社では、その他にも【滞納】が過去ないかなども調べてくれます。
滞納履歴がある場合、家賃を滞納されたら貸主・管理会社が困りますので、審査が通らないケースがあります。
当社では、審査が厳しい保証会社を選び、利用しているため貸主様にも安心して頂けています。
ここで、借主の方へアドバイス。
賃貸だからといって、保証会社を甘く見ないことです。
将来にかかわる問題になることもあります。
保証会社を利用して家賃滞納トラブルで、賃貸の入居審査が通らず借りたい物件が借りれないといったことや、不動産購入のときに住宅ローンの審査に影響が出ることもあるからです。気をつけてくださいね。
目黒線・東横線・グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅。
賃貸、管理、不動産、アパート・マンション、駐車場、住宅、ペット可、分譲賃貸、一人暮らし、ファミリー賃貸、1LDK・2LDKなど間取りの相談。
更には、横浜の中古マンション購入 、東横線の新築戸建て、土地の購入、売却相談。
川崎市の売買不動産情報などの相談もお任せください。
賃貸から売買、老人ホームの紹介まで住まいのことを相談できる不動産会社は、
【じゅうしん】だけ!!
045-566-8020
神奈川県知事(9)第13610号
横浜市港北区日吉本町1-24-1
株式会社 じゅうしん
賃貸管理相談 :日吉賃貸管理じゅうしん
賃貸を探す :賃貸物件検索じゅうしん
マイホームを購入 :新築戸建て不動産売買じゅうしん
関連した記事を読む
- 2024/09/27
- 2024/09/26
- 2024/09/24
- 2024/09/22