法人契約から個人契約できる? 日吉の賃貸スタッフの話
新学期が始まるまであと1ヶ月になりました。
賃貸物件にも動きが本格的に出てきました。
契約者名義変更
賃貸物件を借りるときに法人契約で借りている方もいます。
法人契約の場合、退社や定年を迎えると法人契約が切れてしまいます。
・解約を行う
・法人契約から個人契約にする
こちらの2点が方法としてあげられます。
解約をする場合は法人契約ですので、法人から解約する
1ヶ月前に管理会社もしくわ貸主への申し出が必要となります。
個人契約で契約者を変える場合、新たに契約者になる方の審査があります。
審査に通らないと契約者変更もできません。
契約者が変更になる場合も1か月前に通知を頂きます。
審査や契約の再度結びなおしが必要です。
手数料はどうなるの?
基本的に新たな契約の結びなおしなので、初期費用としては
普通の契約と変わりはありません。
敷金や礼金、仲介手数料といった初期にかかってくる金額です。
『法人契約で借りていたのにまた払うの?』
などと思うこともあると思いますが、新規契約になるため
名義が変更だけで貸主の経理処理に関係が出ます。
変更はできるので、早めの申し出をしましょう
変更はできても、保証会社の審査や借主の審査で
契約が結びなおせないこともございます。
そのため変更は申し出は早めに行ってください。
名義変更や契約者変更でご不明点がございましたら、
当社までお気軽にご相談ください。
目黒線・東横線・グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅。
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