管理委託内容ご存知ですか？　日吉の賃貸スタッフの話

当社でも4月7より新規管理委託をお預け頂き、管理物件が増えました♪

当社にご相談頂きます貸主様も増え、自社物件が増えています。

賃貸物件をお持ちの貸主で、管理委託を任せている不動産会社との契約内容はご存知ですか？

ある程度把握しているけど任せているから詳しくは把握してないという貸主が多くします。

把握していなくて余計なお金まで払っていませんか？

一度不動産会社と管理委託内容を確認してはいかがでしょうか？

 

管理委託を任せている不動産会社には、『管理料』を支払っていると思います。

管理料は、管理内容によって異なります。

家賃管理や滞納保証や契約・解約の手続き、募集の斡旋等の内容によって管理料の費用が異なります。

その中でも管理料を貸主と借主どちらからももらっている不動産会社があったりと貸主にわからないところでお金のやりとりがあったりします。

その他、貸主からの募集条件で空室物件の募集を行いますが、貸主の意向ではない募集条件に変更して募集をしている不動産会社もあるようです。

（例）礼金1ヶ月のところ礼金2ヶ月での募集等

 

他の不動産会社を悪く言いたいわけではありません。

管理会社によって貸主の知らないところで何をしている把握しています？

貸主が損をしていることはありませんか？

上記のような不動産会社に悩み、当社にご相談・新規管理委託を直近で2件お話をもらいました。

新規管理物件に関して、管理会社変更のお知らせから家賃管理までの流れを借主へお知らせさせて頂きます。

スムーズに管理会社が変更できるように事前準備をしています。

 

任せている不動産会社に悩みがある貸主の方は、ぜひお気軽に当社までご相談お待ちしております。

目黒線・東横線・グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅。
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