お部屋を明け渡す際の注意点　日吉の賃貸スタッフの話

5月末に退去する物件が当社でも複数件ございます。

物件を明渡す際の注意点を再度確認しておきましょう。

①荷物の量を確認し、早めに粗大ゴミ回収の予約をしましょう。

家具などの粗大ゴミが出る場合は、早めに市区町村の役所担当窓口へ連絡し、処分方法を確認。引越しの日と粗大ゴミ回収日を調整します。

 

②原状回復のための確認作業が大切です。

全ての荷物をお部屋から運び出し、ゴミは序文したうえで、綺麗に掃除が終わったら、次は原状回復のための確認です。管理会社とともに室内の傷や汚れを確かめ、入居時と比較して、どの程度の原状回復が必要か点検します。そしてお部屋を明け渡す際に鍵の返却をします。

敷金から差し引いて精算します。

原状回復の工事は貸主が行なうもので、その費用は入居時に預けた敷金から差し引かれ（敷引き）、精算した上で返金されます。場合によっては借主が不足分を支払う可能性もあります。

預けた敷金が償却という場合もございますので、契約書を見返しましょう。また、借主の著しい汚損、破損があった場合は、別途請求されることがございます。

じゅうしんでは、退去立会に立ち会ったり、クリーニング業者の手配、次の入居者の募集業務など全て、家主さんのサポートをさせていただいてます。

退去にあたりご不明な点がございましたら、ご相談下さい。

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