法人契約から個人契約できる？　日吉の賃貸スタッフの話

契約名義人の変更は頻繁にご相談頂くケースは少ないですが、結婚や転職などの機会に名義変更が必要になる借主様もいます。

ぜひ参考にしてみてください。

賃貸物件を借りるときに法人契約で借りている方もいます。

法人契約の場合、退社や定年を迎えると法人契約が切れてしまいます。

・解約を行う

・法人契約から個人契約にする

こちらの2点が方法としてあげられます。

解約をする場合は法人契約ですので、法人から解約する

1ヶ月前に管理会社もしくわ貸主への申し出が必要となります。

個人契約で契約者を変える場合、新たに契約者になる方の審査があります。

審査に通らないと契約者変更もできません。

契約者が変更になる場合も1か月前に通知を頂きます。

審査や契約の再度結びなおしが必要です。

基本的に新たな契約の結びなおしなので、初期費用としては

普通の契約と変わりはありません。

敷金や礼金、仲介手数料といった初期にかかってくる金額です。

『法人契約で借りていたのにまた払うの？』

などと思うこともあると思いますが、新規契約になるため

名義が変更だけで貸主の経理処理に関係が出ます。

変更はできても、保証会社の審査や借主の審査で

契約が結びなおせないこともございます。

そのため変更は申し出は早めに行ってください。

 

名義変更や契約者変更でご不明点がございましたら、

当社までお気軽にご相談ください。

 

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