退去立会いってどんなことするの？　日吉の賃貸スタッフの話

退去立会は時間にしたら5分～10分で終了しますが、室内の劣化・破損等を借主と管理会社（貸主）立会の元確認をするために行います。

お客様に家財道具・荷物を全部搬出していただき、何も残地物がない状態のお部屋を確認します。

退去立会いでは、具体的にここをチェックします！

・入居時になかった傷や穴が退去時についていないか確認

・水道・ガス・電気の解約手続きが出来ているか確認

・荷物の忘れ物がないか引き出し全て確認

・鍵の回収※入居時鍵を2本受け渡ししている場合は、退去時に2本返却して頂きます。鍵をなくされてしまった場合は、別途費用の請求がある場合がございます。

 

このような点をチェックして、お部屋の退去立会いを行ないます。

時間にすると5分～10分ほどで終わってしまいます。

不動産会社によりますが、大きく分けて3パターンございます。

①解約月の賃料は、日割り分のみを請求するように請求額を変更する。

②請求額は変更せず、退去精算時に日割り分との差額を返金する。

③解約月の賃料は、1か月分請求する。

このようなお支払い方法がございます。

じゅうしんでは、②番を利用しています。1か月分の賃料をお支払い頂き、退去後日割り賃料を計算して、入居者へ返金しています。

不動産会社によって請求の仕方が違います。契約時の契約書を見てみるか、管理会社へ電話して聞いてみるのが早いかもしれません。

じゅうしんでは、解約の通知書に返金口座を記入して頂き、退去後に精算させていただいております。

賃貸物件のみならず、駐車場も同様に退去の手続きをしていただきます。

じゅうしんでは、弊社管理物件に入居して頂いたお客様に気持ちよく退去して頂くために気持ちの良い対応を心がけています。

また、管理物件から管理物件へとお引越しをして下さる入居者の方々には、仲介手数料の割引やQOUカードのプレゼントをさせてもらっています。

リピーター・ご紹介のお客様にも同様のご対応をさせていただきます。

目黒線・東横線・グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅。
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