借主は定期清掃していますか？　日吉の賃貸スタッフの話

先日退去立会を当社管理物件で行いました。

退去立会時に非常に室内の水回りが汚れている物件でした。

入居してから掃除をしたことが無いような印象です。

目に見えているところだけでなく、排水溝などの清掃を行っていますか？

トイレのつまりや排水溝のつまりで管理会社へ連絡をしても、日常生活で借主自身が清掃を行っていなければ、貸主・管理会社も動くことはできません。

借主が清掃を行っていないのに貸主の費用負担で清掃を行うことはできません。

排水溝などのつまりの際は、清掃を行っているか管理会社でも確認してから、状況を把握したうえで、貸主へ報告をします。

最近では簡単に掃除ができる薬剤がドラックストアなどで販売されています。

定期的に清掃をするだけでつまりの原因が解消され、長い期間通常通り使用できます。

共有部分の排水や配管も定期的にメンテナンス（清掃）をしないとつまりの原因となります。高圧洗浄などをおこない通りをよくすることはもちろん、経年劣化を少しでも防ぐために必要です。

建築当初からメンテナンスを行っていないという貸主様、見積もりのご案内から日程確保まで当社管理物件は行っています。

借主との連絡・クレームを全て行います。



お困りの貸主様は当社までご相談ください。

管理委託をしていても退去時に管理会社と貸主にて退去立会を行うことがあります。

貸主様は、原状回復前の状況をあまり目にすることがないため、退去後の室内を見たときに不動産会社とは感覚が違うことがあります。

不動産会社は退去後の室内をたくさん目にして原状回復を手配しているため、きれいな物件から掃除の行き届いていない物件まで見ています。

貸主様が掃除の行き届いていない物件を見ると絶望してしまうことがあります。

また、貸主様は室内を見ることが少ないため『通常のハウスクリーニングできれいになるの？』『カビはどのくらいきれいになる？』などの疑問がたくさんあると思います。

ただ！修繕業者は市販で販売されている洗剤等を使うわけでなく、業務用の洗剤や薬剤を使うため、ある程度の汚れやカビは落とすことができるのでご安心ください。

 

最近では、クロスの汚れもポイント箇所であれば、クロス洗浄やクロスペイントという方法でクロス交換をせずにきれいにできるやり方があります。

 

退去後の室内を見て、びっくりすることもあると思いますが、原状回復もご提案出来る修繕が増えている為ご安心ください。

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