家賃滞納は素早く督促を！　日吉の賃貸スタッフの話

管理会社では家賃管理を行っていますが、家賃の回収の他にも滞納者への督促や保証会社と連携し、借主・連帯保証人・緊急連絡先へとこまめに連絡のやりとりをしております。

家賃対応はすぐに回収できるケースと長期化するケースの２パターンとなります。

コロナウイルスの影響で、アルバイトに出れない、仕事も休業、個人事業主は経営悪化などで家賃滞納が増えるかもしれません。

そのため管理物件で家賃管理まで行っている賃貸物件の借主へは滞納があったらすぐにお知らせいただくことの連絡、借主への督促をかけています。

ただ、家賃管理をしていない賃貸物件の借主の家賃入金状況がわかりませんので、滞納やすでに遅れが発生している借主がいる場合は事前に報告をお願いします。

管理物件の借主へは当社から督促を直接行いますが、管理物件ではない賃貸物件の貸主へは督促状のアドバイスや書面をお渡しします。

こまめに入金管理をしていない貸主もコロナが落ち着くまでは、毎月入金管理を今以上にこまめに行ってください。

家賃が2ヶ月溜まってしまうと回収が難しくなります。

最近入居している借主は、基本的に保証会社を利用しています。

そのため滞納や遅れが続いた場合、保証会社へ申請が必要です。

借主の加入している保証内容によって報告が必要な時と必要でない場合もございます。

保証内容は、管理会社へ確認するか保証会社に直接確認をしてください。

 

貸主さん、オーナーさんとしての対応は、保証会社を利用している場合は、特にです。保証会社の保証が無くなる場合がありますので注意が必要です。

保証会社を利用していない場合でも、督促などの証拠を残しておくべきです。

滞納があった場合は、すぐに督促をかけておきましょう。

これは管理会社としての貸主様対応です。

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