借主でも火災保険は加入必須　日吉の賃貸スタッフの話

賃貸物件の借主が加入する保険は、火災が起きた時のためでありますが、それ以外にも対象になる火災がありますので、ご紹介させて頂きます。

火災保険だから、火災が発生したときだけ保険対応なの？

と思う方もいるかと思います。

結論から言いますと火災だけではありません。

窓ガラスのヒビや漏水などの水漏れなども対象になります。

窓ガラスは、熱割れなどでヒビが入ってしまう可能性がございます。

「いつ割れたかわからない」「自分でやってしまったのかな」などと借主は思うと思いますが、気づいた時点でまずは管理会社に連絡を入れましょう！

借主で加入している火災保険で修理することが出来ますので、必ず報告をして下さい。

退去迄報告が無い場合、「借主の故意過失によってヒビ割れかな？」などと不動産会社は思ってしまいます。

法人契約の場合、包括で加入している保険会社がある場合は、加入していることが証明できる【保険証券のコピー】などをご提出頂きます。

個人でも法人でも火災保険への加入が必須になりますので、加入している事が確認できる書面が必要となります。

法人契約の場合であっても、法人での包括保険ではなく、入居者が個人での加入ということもありますので、その際は不動産会社指定の火災保険会社へ加入して頂きます。

個人の場合は、不動産会社指定の火災保険会社へ加入となります。

火災保険に加入していないと「窓ガラスが割れた時」「水漏れが発生したとき」等全額借主（入居者）負担となります。

実際に、洗濯機の水栓が外れていた、排水が外れていたなどで漏水事故は起こっています。
そうなると下の階の方の、内装、家具などに被害が出て場合に、修理費や賠償が出てしまいます。

水漏れなどは、かなりの金額が発生しますので、契約時に不動産会社での火災保険加入はかかさずに行ってください。

火災保険は基本的に2年更新となります。

更新時のお手続きが必要になりますので、必ず行ってください。

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