内見ってどこみたらいいの！？その１

こんにちは。新入社員の樋口です！

内見は、賃貸でお部屋を借りる上でほとんどの方が経験される機会ですよね。

日当たりや壁の薄さなどお部屋の様子を隅々まで確かめられるので、

そこが最大のメリットといえるでしょう。

実際のところ内見せずにお部屋を借りることは可能です。

しかしサイト上の写真や物件情報だけでわかることは限度があり、内見せずに借りるのは多少のリスクがあります。

やはりどんなに良いお部屋でも実際に目で見て確かめておきたいものですよね！

今年の2月頃に私自身も、賃貸物件を見て回り引っ越しをしています。

確認しておくべきところを調べた上で内見はしましたが、あとになって

(ここ確認しておけばよかったな～)と思うことがありました。

皆様の不安や疑問を少しでも解消できるよう、

自分の経験をもとに「内見時のチェックポイント」をお伝えしていきます！

まず内見の一般的な流れとしては

①内見予約

②不動産会社へ行くor現地集合

③内見

④不動産会社へ戻って相談or現地解散

となります。

②の集合場所には「現地待ち合わせ」と「不動産会社」の2通りあります。

集合場所が不動産会社の場合は、あらかじめおおまかな物件の説明を受けてから内見へ向かいます。

④では内見後不動産会社へ戻って担当者と契約について相談する形になります。

この物件に決めたい！となればそのまま入居申込の手続きを行うこともあります。

内見したからといって契約しなければならないのか心配と思う方もいるかもしれませんが、決してそんなことはありませんのでご安心ください！

私自身、内見だけして終わりの物件もいくつかありました。

さて今回のメインですね。

内見の見るべきところ！

確認する部分としては、「お部屋」「共用部」「周辺環境」に大きく分けられます。

まずは「お部屋」についてです。

①家具・家電の配置とドア

間取り図を見ただけでは実際に置いた時のイメージはしにくいです。

そのためあらかじめ持っている家具・家電のサイズを測っておくことをオススメします！

メジャーなどはこちらで用意しているのですぐ測ることができますよ♪

加えて、ドアのサイズを測ることも重要です。

お部屋では家具・家電のスペースは十分！と思っていてもドアから入れられない．．．

なんてことになったら悲しいですよね。

後の引っ越し作業もスムーズになるのでお忘れなく！

②壁の薄さ

やっぱり気になる音問題．．．

こればっかりは内見しないとわからないことです。

私が実際に確かめていた方法としては、あらゆる壁をコンコンとノックしていました。

ほかにも隣との玄関ドアの近さを気にしたりしていました。

ちなみにコンクリートにノックするとまあまあ指が痛くなりますのでご注意を。

音も詰まっていて何も響かないのでわかりやすいと思います。

上下の壁の薄さを確認するときはお部屋の真ん中で手をたたくと良いです。

音が反響しなければしないほど音が抜けているということになります。

③シャワーの水圧、マグネットタイプのものが壁につくか

まずシャワーについてですが、シャワーの水圧が弱いと、想像以上に物足りません。

内見では実際に水を出せる物件もありますので要確認です。

次にマグネットタイプのもの壁にがつくかについてですが、

最近は「浮かせる収納」が流行っているのをご存じでしょうか。

特に浴室など湿気の溜まりやすいところはシャンプーなどの物を置くとぬめりやカビが発生しやすくなりますよね。

それを防ぐために浴室の壁にマグネットタイプのアイテムが最近たくさんでてきています。

私はぬめりやカビを防ぐ・掃除をしやすいという観点から、浴室に浮かせる収納ができるお部屋探しをしていたので内見時にはマグネットが大活躍でした。

同じ考えの方はマグネットが壁につくかどうかもぜひ確認してみてください。

④収納スペース

収納のサイズを確認するのはもちろんのことですが、クローゼットなどの隅にカビやシミがないかの確認もしましょう。

湿度があればあるほど洋服へのダメージは避けられません。

⑤コンセントの位置

コンセントの位置によっては家具・家電の場所が思っていた配置でできない．．．

なんてことになります。

特にテレビコンセントの位置は把握しておくべきです。

ここまでお部屋の中についてチェックすべきことを紹介していきました。

自分が何を一番重要視しているかによってチェックするポイントは変わってくるかと思いますが、お部屋探しの参考にしてみてください！

次回は「共用部」と「周辺環境」のチェックポイントをお伝えしていきます！

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