契約したのはお客様ではなく営業マン⁉︎1人暮らし始めます♪

こんにちは！
株式会社じゅうしん賃貸営業担当の杉浦です。
私ごとですか先日、賃貸物件の契約を終わらせて1人暮らしを始めることになったので、経緯をご紹介します！
1人暮らしをするか悩んでいる方、何を基準にお部屋を探せばいいのか分からない方の参考になれば幸いです。

今回私が契約した賃貸物件は、個人的に探していた物件ではなく、お客様が希望された賃貸物件を案内した物件で決めました笑
もちろん最初の決定権はお客様にあるので、お客様の返答後に申し込み、契約させて頂きました。お客様がその物件で決めなかった理由も後ほどご紹介します。
賃貸営業マンなのでお客様に契約してもらうのが理想ですが今回は私が契約させて頂きました笑
まさに「ミイラ取りがミイラになる」はことのですが、私にとって理想の物件に出会わせてくれたお客様には感謝してます笑

相場を知っている
新入社員として4月から入社して4ヶ月が経ち、インターン期間を含めると半年近くなりました。その間、賃貸物件の写真撮影や広告の入力などの業務を行っていた為、エリアの相場や家賃に対してどのレベルの家が借りれるのか把握できています。
今回の物件は設備や立地から相場よりも安いと思える金額だったので即決できました。相場よりも安い理由は後ほどご紹介します！

条件がはっきりしていた
皆さんはお部屋探しをする上で条件の優先順位はできていますか？
誰だって広いお家で、新しくて、駅から近くて設備が充実した家に住みたいですよね。
でも、全ての条件を満たすには賃貸物件は、ほぼありません。あってもいわゆる高級賃貸物件に。家賃をいくらでも払える方は条件が沢山あっても探すことはできますが、予算が決められている場合は譲れない条件と妥協できる条件を分けて探していきましょう！
賃貸物件は購入するのではなく借りて住むので引越しがしやすいです。最初に100点満点の理想の物件を追いすぎないで70〜80点くらいの物件を決めれたらベストです！
実際にどのように条件を分けていたのかご紹介します。

駅から徒歩5分以内
駅までの距離は5分以内で探していました。お探しの価格帯で賃貸物件が見つからない場合は沿線を変えたり、駅までの距離を少し伸ばしてみると物件が出てくる可能性があります。
私も最初は弊社じゅうしんがある日吉駅、東急東横線沿いで探していましが、人気のエリアで相場が高いめなので、別の沿線で探して決めました！希望の駅が変えれない場合は広さや設備を見直す必要があるかもしれません。

寝れるサイズのロフト付き
一人暮らしをするなら買うと決めていたものがあります。カウチソファと大きなテレビです！洋室に置きたいと思っていたのでロフトは絶対条件でした。
ロフトは寝たり収納としても使えます。空間を分けて洋室を広く使いたい人にはおすすめです！

ユニットバス
譲れない条件として「バストイレ別」がとても多いと思います。私は気にならなかったので、賃貸が安いユニットバスタイプに。近くに銭湯や温泉があると便利ですね♪

物件の近くにお墓
これは抵抗ある方が多いと思います。家賃が相場より安いのも、お客様が気になっていた点もお墓です。
物件に着くまではお墓のことは分からなかったので相場より安い理由が分かってスッキリしました笑
私も最初は気になりましたが何度か行けば慣れました笑
お墓の上に建物が建つことは、ほぼないので日当たりが確保でき風通しが良いことから湿気がこもりにくくカビの発生を抑えられます。

如何だったでしょうか？
譲れる条件・妥協できる条件と分けることでスムーズにお部屋探しをすることができると思います。
また皆様が良いな！と思った物件は他の方も同じように思っている可能性が高いです。
条件をはっきりと決めることで他の方に負けないスピードで申し込み、契約できると思います。
じゅうしんなら条件がはっきりしていなくても大丈夫です！新人営業マンは同じ目線で考え提案できます。もちろんベテラン営業マンもいるので、様々な角度からご提案できます。
賃貸部一同で皆様のお部屋探しをサポートさせて頂きます。