賃貸物件　台風で雨漏り

　こんにちは、雨の日と朝が嫌いな株式会社じゅうしんの村西です。

　先日、台風7号影響を危惧した弊社は、一部在宅ワークで業務を行いました。8月9月にかけては台風に悩まされる日が増えてきてなんだか憂鬱ですよね。

　８月２７日、２８日にも台風10号が猛威を振るいそうとの予測となっております。今後の台風１０号の動きには、より一層の注意が必要となっております。

　さて、台風の影響は、弊社管理物件でも発生します。

　今回は、台風や大雨が原因となり賃貸物件で｢雨漏り」が発生した時にどう対処すれば良いのかをご紹介します。

　皆さんはお住まいのお部屋で、雨漏りが発生したことはございますか？

　雨漏りを題材にブログを書いているのだから、実体験を元に解決方法なんて書ければ、よかったのですが、実は住んでる部屋で雨漏りを経験したことはありません。賃貸物件で雨漏りを経験したことはありませんが、アルバイト先で雨漏りの被害を受けたことがあります。雨漏りは、再発の可能性もありますから厄介ですよね。

　雨漏りが発生すると、フローリングや畳が濡れて劣化の原因になります。フローリングや畳が濡れないように、バケツを置いたとしても、天井のシミや室内の多湿に繋がってしまいます。

　雨漏りの発生した場所によっては、家具や電化製品に甚大な被害を与えますので、油断出来ない問題と言えるでしょう。

　雨漏りの原因は様々です。

　建物の経年劣化によって屋根や壁に小さな穴が開き、そこから雨水が漏れ出る場合。

　配管の緩みや劣化によって、繋ぎ部分から水道水が漏れ出る場合。

　書ききれないほど多くのパターンから、水漏れは発生します。ただ、雨漏り･水漏れはプロの目で見ても原因がハッキリとしない場合もあるそうです。

　経年劣化や豪雨の影響で発生する雨漏りは、多くの場合、なんの前触れもなく発生します。

　では、賃貸物件で雨漏りが発生した場合はどうすればいいのでしょうか？

　雨漏りが発生した場合はまず、建物管理会社にお電話ください。

　ご入居者様から雨漏りのお問い合わせをいただいた後は、管理会社がオーナーさんに確認、業者の手配をいたします。　　

　業者が修理･対策を行うまでの間、ご入居者様も雨漏りをバケツで受ける等の応急処置をお願いいたします。応急処置をせずにそのままにした結果、フローリングや畳が著しく損傷した場合にご入居者様の過失になる可能性が発生しますのでご注意ください。

　いつ発生するか予測できない雨漏り。早朝や夜中、年末年始に発生する可能性もありますよね。

　雨漏り等の設備関連の緊急事態が発生した際、管理物件がお休みだった場合にはどうすれば良いのでしょうか？

　賃貸物件の契約の際に、24時間サポートや保険に加入している場合が多いと思います。こういった緊急事態サポートは、その名の通り24時間サポート対応してくれます。

　ただ、緊急性のないと判断された場合、駆けつけてくれないという可能性もありますのでご注意ください。

　とはいえ、お金を払って加入しているプランですので、有効に活用しましょう☆

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