お部屋探しはどのくらい迷える？

　こんにちは、「居酒屋で、席に座って早々に『最初のお飲み物お伺いいたします』と言われてしまうと、迷ってしまい店員さんを少し待たせてしまう」ほどの優柔不断な村西です。そして、いつも結局レモンサワーか白桃サワーの村西でもあります。

　衣食住の「住」を担う家。売買物件よりも賃貸物件のほうが価格は安いとはいえ、妥協はしたくありませんよね。とはいえ、迷いすぎてもなかなか先に進むことが出来ず、困ってしまいます。

　今回のブログでは、「実際にどのくらいの期間迷うことが出来るのか」を賃貸営業の経験から考えていきたいと思います。

好条件物件は〇時間もたない！？

　一言で賃貸物件と言っても「好条件物件」と「避けたい物件」があります。

　「好条件物件」に関しては、あまり迷っている時間が無い。というのが実際の問題です。好条件物件を例に挙げてみると、「駅近」「角部屋・最上階」「バストイレ別」などです。他にも様々な角度から考えたときに「住みたいな」と思う物件が好条件物件にあたります。

　「昨日まであった賃貸物件がSUUMOから消えてる！」なんていうのはよく聞く話です。実際に何度かお客様からお問い合わせを受けたこともあります。こういったお問い合わせを受ける物件は、ほぼ確実に、好条件物件です。

　では、好条件な物件は何日間以内に申し込みが入ってしまうのでしょうか？

　回答としては「予測できない」です。

　お部屋選びに"絶対"はありません。お客様が気になっている賃貸物件が明日まで残っているというお約束はできませんし、「"絶対"に来週にはなくなってしまうので契約しましょう」とも言えません。どのくらい悩んで、どのタイミングでお申込みするのかは、お客様にお任せするしかないのです。

お部屋選び決断のタイミングは？

　賃貸物件決定のタイミングは人それぞれですが、悩みすぎは避けましょう。

　賃貸営業として、お客様と一緒にお部屋探しをしていく中で、迷いすぎているお客様はチャンスを逃してしまう傾向にあると感じています。一言で「迷う」と言っても、多様です。

　パターンA「賃貸物件Aと賃貸物件Bで迷われているお客様」

　パターンB「賃貸物件と売買物件で迷われているお客様」

　パターンC「気になっている賃貸物件Aのお申し込みを入れるか迷われているお客様」

　などなど。

　パターンAとパターンBのお客様に関しては、選択肢はしっかりと絞れているので、余裕をもってお部屋探しを進めていくことが可能です。じゅうしんでは、売買物件もご紹介可能ですので、賃貸物件とは具体的に金額がどのくらい変わってくるのか。ローンを組むにあたっての注意点等のご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

　危険なのはパターンCのお客様です。

申し込みに踏み込めない理由は？

　パターンCのお客様。

　希望条件に当てはまっているけれど、申し込みまで踏み込めない理由は何ですか？

　「待てばもっと良い物件が出てくるかもしれない」

　「賃料が希望より1000円高い」

　「インターフォンに古さを感じる」など、様々な理由があると思います。

　そう言いたい気持ちは、もちろんわかります。

　誰だって完璧で理想通りの物件に住みたいですよね！！

　ちなみに、私は「東横線沿い駅近新築２LDK」に住みたいです。賃料は11万円がMaxですかね。実はこの条件の賃貸物件...！無いです。なので、少しずつ条件を緩和して、理想と現実のチューニングを行う必要があります。

　お申し込みを迷われているその物件、トータル何点ですか？

　１００点の物件はありません！１００点に近い物件を一緒に探しましょう！

目黒線・東横線・新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅の賃貸、賃貸管理、不動産、アパート・マンション、駐車場、住宅、ペット可、分譲賃貸、一人暮らし、ファミリー賃貸、１LDK・2LDKなど間取りの相談。

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