バリアフリー不動産

皆さんこんにちは！
じゅうしん佐野です。

本日はバリアフリー不動産についてお話しします。

バリアフリー不動産とは、高齢者や障害のある方だけでなく、子どもからお年寄りまで誰もが暮らしやすいように、生活上の障壁を取り除くための工夫が施された不動産のことです。

段差の解消、手すりの設置、引き戸への変更、廊下や通路の幅を広く確保するといった設計が一般的です。

賃貸物件でもバリアフリーの需要が高まっており、アットホームなどのポータルサイトで特集されていますバリアフリー不動産を探す方法は、賃貸・売買・リフォームの3つの選択肢があります。

バリアフリーの物件は、高齢者や身体の不自由な方だけでなく、ベビーカー利用者や怪我をした人など、幅広い世代にとって安全で快適な生活をもたらします。

バリアフリー不動産の特徴

段差の解消:
玄関や廊下、リビング、浴室など、家中の段差をなくしてつまずきや転倒を防ぎます。
 
手すりの設置:
浴室、トイレ、階段、廊下など、立ち上がったり移動したりする際に支えとなる手すりを取り付けます。 

引き戸の採用:
扉を開閉する際の負担を減らすため、ドアを少ない力で開閉できる引き戸に変更します。 

通路幅の確保:
車椅子の通行や介助者がスムーズに移動できるよう、廊下や出入口の幅を広く取ります。 

滑りにくい床材:
浴室や廊下など、水に濡れて滑りやすい場所には滑りにくい床材を使用します。 

安全対策:
夜間の転倒防止のため、廊下や玄関に足元灯を設置します。 

間取りの工夫:
トイレと寝室を近くにするなど、生活動線を考慮した間取りになっています。

バリアフリーの不動産を探す方法は、賃貸・売買・リフォームの3つの選択肢があります。

高齢者や身体の不自由な方が安心して暮らせる物件や、将来を見据えた住宅改修について、不動産会社がサポートを行っています。 
 
〇賃貸物件を探す〇

バリアフリー設計の賃貸物件は、高齢者や障がいを持つ人だけでなく、誰もが安全に快適に過ごせるように設計されています。 

物件の特徴室内の段差がない
廊下やトイレに手すりがついている
引き戸が使われている
広い通路幅やエレベーターが設置されている

探し方大手不動産ポータルサイト：
「SUUMO」「アットホーム」「LIFULL HOME'S」などでは、「バリアフリー」や「高齢者向け」といった特集ページや検索フィルターが設けられています。

特定の地域で探す：
神奈川県や横浜市、川崎市など、地域を絞ってバリアフリー物件を探すこともできます。

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）：
バリアフリー設計に加えて安否確認や生活相談サービスが付いた賃貸住宅です。2011年に廃止された高齢者専用賃貸住宅（高専賃）から移行しました。 
 
〇バリアフリーな物件を購入する〇

新築や中古の購入を検討する場合は、不動産会社に相談しながら物件を探せます。
ポイント車いす利用を考慮する：車いすでの生活を想定し、廊下やトイレの広さ、手すりの有無などを確認します。

間取り：
高齢者の生活動線を考慮し、寝室からトイレが近い間取りなどが望ましいとされています。

高齢者向け物件の専門業者：
高齢者向けの不動産売買や住み替えに特化した専門業者に相談することで、より専門的なアドバイスを受けられます。 

既存の住宅をバリアフリー化することも可能です。 

リフォーム内容の例段差の解消：玄関、廊下、浴室などの段差をなくす。
手すりの設置：廊下、階段、浴室、トイレなどに手すりを設置する。

引き戸への変更：開き戸を引き戸に変える。
浴室の改修：滑りにくい床材に変える。

補助金制度介護保険制度：要支援・要介護認定を受けている場合、介護保険を利用してバリアフリーリフォームの補助金を受けられる場合があります。

地方自治体の補助金：お住まいの自治体独自の補助金制度がある場合もあります。

バリアフリー不動産は、高齢者や身体の不自由な方だけでなく、一時的に車いすを使用するけが人や、小さな子どもがいる家庭など、幅広い世代にとって安全で暮らしやすい環境を提供します。

物件の購入やリフォームを検討する際は、家族のニーズに合わせて適切な方法を選ぶことが大切です。 

じゅうしんでは高齢者向け住宅、老人施設等もご紹介可能です！！
何でもご相談ください！