「そのゴミ、放置してませんか？」―虫・臭い・退去トラブルになる前に―

皆さんこんにちは、じゅうしんの山口です。
賃貸物件で生活していると、忙しさやタイミングによって、ついゴミ出しが後回しになることがありますよね。
しかし 室内にゴミを溜め続けてしまうと、大きなトラブルに発展してしまうことがあります。

今回は、実際にあった「室内ゴミ放置 → 虫発生 → 他の入居者から苦情につながったケース」を例に、注意点と対策をご紹介します。

ある入居者様のお部屋で、家庭ゴミが数日以上溜められたままになっていました。
その結果、

・コバエやゴキブリが発生
・玄関前まで悪臭が漂う
・共用部を虫が歩き回る
といった状況になり、周囲のお部屋の方から「異臭・虫の苦情」が管理会社へ寄せられました。

このケースでは、管理会社が指導し改善されましたが、対応が遅れれば、建物全体の衛生環境が悪化し、大規模清掃が必要になることもあります。

ゴミの放置による悪臭や害虫の発生は、以下に該当する場合があります。

賃貸借契約書に定められた「善良な管理者の注意義務違反」
また、状況が改善されず
・建物に損害を与えた
・他の入居者の生活環境を著しく害した
と判断された場合、契約違反として是正指導や契約解除（退去）が求められる可能性があります。

※特に、悪臭・害虫・設備腐食などが発生した場合、原状回復費用が高額になるケースもあります。

今日からできる、ゴミ放置防止の習慣の一例です。
・ゴミ出しの曜日をスマホリマインダー登録→忘れ防止に有効
・必要ないものはこまめに捨てる→そもそも溜まりにくくなる
・生ゴミは密閉容器や冷凍保管も可→夏場・湿気の多い時期は特に効果的
・室内にゴミ箱を複数置かない→「１つにまとめる」ことで溜めにくくなる
・週１回「リセット掃除」→状況が悪化する前に防止

ゴミを溜めないことは、ご自身のためにもなります。
虫や臭いの原因になるだけでなく、ゴミが増えると動線が狭くなり、転倒事故や火災リスクが高まることもあります。

お部屋は「生活するための空間」。
溜まったゴミが生活を邪魔してしまう前に、日々少しずつ整えていくことが大切です。

快適な暮らしのため、そして周囲の入居者様のためにも、適切なゴミ管理にご協力をお願いいたします！