賃貸繁忙期

皆様こんにちは！じゅうしん佐野です。

毎日寒い日々が続いておりますね。先日は雪も降りましたね。
体調管理気を付けていきましょう！

さて不動産賃貸業界は現在本格的な繁忙期に入りました。
賃貸物件の動きがかなり早いです！まさに「争奪戦」です！

午前中にお客様へご紹介した賃貸物件が午後にはなくなっている事や、案内から戻っている際に物件がなくなる事などが多々あります。

そこで繁忙期の賃貸お部屋探しのアドバイスを致します。

まず繁忙期のお部屋探しをスムーズに行うためには、賃貸物件の希望条件をしっかり決める事をおすすめします。

【絶対に譲れない条件】をしっかり絞り、優先順位を決め、物件を決める時に即判断できるようにします。

例えば【沿線　駅　2階以上　BT別オートロック付　駅までの徒歩時間　家賃上限】などの条件をしっかり決めましょう。自分にとって何が部屋探しの最優先かを考えておきましょう！

また繁忙期は家賃が高めに設定されがちなので、予算を少し高めに設定するか、エリアを広げて検討しましょう！

しっかりとした条件を決め優先順位を決めないと、あれもこれもとも色々考えてしまい、最終決断ができなくなります。

スピード重視の行動を心がけましょう！

ネット等で気になる賃貸物件を見つけたら、すぐにお問い合わせをしましょう！
空きがあれば、先行申し込みか先行契約の対応をおすすめします。

これにより、他のお客様よりも早くお部屋を確保することができます。

物件を見学しないで先行申し込み、先行契約をする事は、今の時代当たり前になってきております。たとえ気に入った物件が見つかり内見予約をしても、数日後には物件が無くなっているのが現実です。

お客様が考えている以上に物件の動きは年々速くなってきております。
繁忙期ではない時期でも築浅、賃料が安いなどの優良物件はすぐになくなります。

「内見してから決める」のではなく、「いい物件ならすぐ申し込むかすぐに契約する」覚悟が必要です。

特に地方の方は、首都圏に来るのが大変です。
わざわざご来店頂いて、ご紹介できる物件がないという事も多々あります。

周辺環境や駅までの徒歩時間、内装、方角、日当たりなどは全て調べる事が可能ですので、しっかりとした事前準備をしましょう！

何度もお伝えしますが、良い物件はすぐに決まってしまいます！
効率よくスピーディーに動きましょう！

先行申し込みとは？

先行申し込みとは、室内のご内見前に入居審査を進めておき、実際に内見をして意思決定してから契約に進むという方法です。万が一、内見して気に入らなくてキャンセルした場合でもキャンセル料等はかかりません。
但し、申込金を取る会社さんもあるので要注意です。
なお、申込書への情報記入や身分証の提出などは必要となり、先行申し込みでも入居審査を先に進めていく場合が多いです。



先行契約とは？

先行契約とは、室内のご内見前に入居審査だけでなく契約まで進めるという方法です。もちろん、初期費用の支払いも内見前に行います。この場合は内見後にキャンセルした場合も通常解約と同じ扱いになってしまうため、費用の持ち出しが発生しますので注意が必要です。いろいろと募集されている物件の中でも、特人気の高い物件に多い傾向があります。

繁忙期のお部屋探しはスピードと事前準備が重要です。

住んでからこんなはずじゃなかったという事がないように、弊社でもしっかりアドバイス致します！安心してご入居できるよう親身になって対応致します。


申込時には【本人確認書類　緊急連絡先　勤務先　通学先　収入証明　内定通知　合格通知】などの個人情報も必要です。もちろんお金も必要ですので事前準備をしましょう！

通常家賃の5倍位が初期費用として必要になります。

良い物件に出会った際は迷わず決めれるように動いていきましょう！

お客様の新生活に向けてお手伝いができるようご来店、お問い合わせ心よりお待ち申し上げます！