10:00 - 18:00
水曜定休
2019年11月28日
賃貸ブログ

新規管理物件を契約しました♪ 港北区日吉の賃貸スタッフの話

2020年より新規管理委託を頂きました♪

年内に管理会社の移行手続きを済ませ、年明けより当社管理物件となります。

最近別の不動産会社より当社にお任せいただく管理物件が増えています。

管理会社の変更を行う中で、貸主の費用負担で行う手続きがあります。

ここ数年、賃貸借契約をする際に保証会社の利用をして頂きます。

保証会社は不動産会社によって取り扱ってる会社が異なります。

当社がA保証会社を利用していて、B社がC保証会社を利用している場合、当社はC保証会社との取引がない場合、保証会社に当社が加盟しなければいけません。

その場合は、当社とC保証会社との契約で保証内容の引継ぎができます。

B社が利用している保証会社がB社独自の保証会社の場合があります。

その場合、当社がC保証会社と加盟することができません。

そうするとB社との管理委託が切れた際にC保証会社との契約も切れてしまいます。

保証会社の利用が切れてしまうと家賃保証などの保証が全てなくなってしまうため、貸主の費用負担で当社が利用している、A保証会社に加入して頂きます。

※加入にあたる保証料は貸主負担となります。

火災保険も同様も管理会社が変更すると変わる?

火災保険は基本的に2年契約となります。

B社の火災保険を利用したまま当社に管理委託となっても加入2年の契約が切れるまでは、B社の保険を利用できます。

契約更新のタイミングで当社の保険会社に加入しなおしていただきます。

新規で加入する場合、契約書へのご署名・ご捺印が必要となりますので、借主へご協力をお願い致します。

 

管理会社の変更に伴い、貸主負担となる費用もあります。

新しく任せる不動産会社にぜひご相談してください。

当社でも賃貸管理担当が丁寧にご説明させて頂きます。

管理会社の変更のお手紙なども借主にわかりやすく、スムーズに対応しております♪

 

賃貸管理でお困りの貸主はぜひ当社までお気軽にご相談下さい。

お電話でのお問合せはこちら☟

045-566-8020

この記事を書いた人
望月 モチヅキ
望月
賃貸担当しています♪女性ならではの目線でご提案ができるように努めてさせて頂きます。横浜DeNAベイスターズを応援してます!!
store

会社概要

株式会社 じゅうしん
arrow_upward