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2015年07月14日
不動産ブログ

不動産の賢い買い方はあるのか?

不動産の賢い買い方、良く聞かれます。

あるのか?あるようでない。ないようである。どこに重点を置くかだと思います。

物件はタイミングだし、良い物件は他の人見てからも良いはず。

基本、掘り出し物なんてそうそうありません。あっても普通では表に出ません。

未公開は掘り出し物でもなく、ただ早い情報というだけです。

そんなに良ければ不動産の営業マンが、自宅用に買います。それだけの目利きできるはずですし。

自分じゃなくても友人知人に勧めます。

?てことは不動産営業の友人を持つ事が一番なのでは?

 

住宅ローンを組むには、年収や勤務先、勤続年数なんかも聞かれます。

友人に頼んだら、友人に知られてしまうんです。でも、赤の他人に知られるより良いのでは?

友人だからこそ、嫌な事でもありますね。でも、一生の買い物ですよ。

その建物大丈夫?ってことはないのか、人が作ったものですよ。

友人の方が親身になってくれますよね。今後も友人として付き合うんですから。

友人じゃなくても、不動産が縁で友人として付き合っていける方を選びましょう。

私が自身のなかった営業時代に言われた事のひとつ。

「友人知人が、不動産会社に物件を買わされて、困ってから相談に来ても遅いんだ。

しっかりした仕事をして、キチンと手数料頂いた方がよいだろ。」と

その後、知人から初めて不動産を見に行って、あれよと数日で契約してしまった、しかし、良く考えたら買ってずっと住みたいエリア、家ではないかった。後悔している。解約できないかと相談を受けた事がありました。でも時すでに遅しでした。手付金を流して解約していました。更に仲介手数料まで払う羽目になってました。

営業マンは数字に追われています。なんで月末に契約が多いのか?

月内に数字を作りたいからですよね。だからあわてて急かして契約するんです。

本当にいろいろあります。不動産の賢い買い方は、まず不動産の担当選びからですね。

 

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