賃貸管理会社のプロの日常業務。賃貸マンションのメンテナンス

賃貸マンションのメンテナンスをしました。当社は現地確認、見積り（相見積りです。）、価格交渉、発注、完了確認をさせていただきました。

現地で工事業者さんに説明を受け、見解、補修方法を確認しました。

当社では、建売、中古戸建や中古マンションのリフォーム・リノベーション再販もしていますので、賃貸専門の不動産会社さんより建物のことは詳しいと自負していますが、建物の勉強することはまだまだたくさんあります。

躯体はしっかりしているのですが、建物回りの外構部分が少しズレが生じてしまった（沈下）ようです。建物基礎と外構部分に隙間が出来ているのでモルタルで処理してもらいました。

建物は、建築時にしっかりと地盤調査を行い、支持層まで杭工事などを行いそのうえに建物基礎が作られて建築されています。建物には問題はありませんでした。

しっかりと建物の維持管理を考えていただける物件ですので、入居者の方も安心してください。

現在満室稼動していますが、こういった対応をいち早くしていただけるからですね。

メンテナンスにご協力的ではないオーナー様も、たまにいらっしゃいます。

大切な資産なんですけど、賃料払って入居しているお客様がいるのに・・・と思い、ご理解いただけるように、ご相談させていただくことを心がけています。。

メンテナンスをしないと・・・そういった物件は、入居率が悪くなります。空室期間も長くなります。

入居者が決まったらリフォームする。といっても、借主はどこまでやってくれるのか？と不安です。

建物のメンテナンスをしっかりとしていただける、オーナー様は我々不動産会社にとっても、良いオーナー様です。

東横線日吉の不動産会社

株式会社　じゅうしん

https://www.juushin.com