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2020年10月22日
賃貸ブログ

先行申込したらキャンセルできない? 日吉の賃貸スタッフの話

最近は内見せずに『室内写真』『外観』のみで判断するお客様もいます。

特に退去前の物件に関しては、先行申込をするお客様も増えています。

申込金は発生する?

賃貸物件は申込時に申込金などを支払う必要は基本的にありません。

但し、退去前の賃貸物件や新築物件を先行申込をし、先行契約をする賃貸物件の場合は、申込金(申込日から2日以内など)を申込時に支払う場合がございます。

申込金が発生しないからと言って、申込してからキャンセルは基本的にできないと考えてください。

申込審査などで管理会社からお断りはあるかもしれませんが、申込をした以上契約が前提のお話になります。

「やっぱり賃料が高い」「ほかにもいい物件があるかもしれない」などという理由で簡単にキャンセルすると管理会社・貸主が困ります。仲介会社、管理会社、貸主、時にはリフォーム業者も動いているんです。

申込をしたくても1番手で申込が入っていて、2番手でお申込をしなかった方もいるかもしれません。

※1番手⇒1番に物件をお申込する事。

2番手でお申込をしても1番手の方の審査が通れば、1番手の方で契約が進んでいきます。

 

そのため2転3転と『申込』『キャンセル』とされてしまうと困ってしまいます。

カップルの方に多くあることです。

二人の意見が合わずに決断が出来ずにいるお客様もいます。

しっかりと話し合いをしたうえで決断をしましょう!!

入居(申込)審査は何を審査するの?

入居審査は基本的に、申込者(契約者)の家賃に対する支払い能力を審査します。

その他、最近では保証会社を利用する賃貸物件が増えているため、保証会社で家賃に対する収入、履歴も見てくれます。

保証会社では、その他にも【滞納】が過去ないかなども調べてくれます。

滞納履歴がある場合、家賃を滞納されたら貸主・管理会社が困りますので、審査が通らないケースがあります。

当社では、審査が厳しい保証会社を選び、利用しているため貸主様にも安心して頂けています。

入居審査は将来の為にもなります。

賃貸だからといって、保証会社を甘く見ないことです。
将来にかかわる問題になることもあります。

保証会社を利用して家賃滞納トラブルで、賃貸の入居審査が通らず借りたい物件が借りれないといったことや、不動産購入のときに住宅ローンの審査に影響が出ることもあるからです。気をつけてくださいね。

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この記事を書いた人
望月 モチヅキ
望月
賃貸担当しています♪ワンルーム・1Kの一人暮らし、1LDK・2LDKのカップルの方への物件紹介が得意です。女性ならではの目線でご提案ができるように努めてさせて頂きます。 横浜DeNAベイスターズを応援してます!! 最近はゴルフにも挑戦中です、、、!
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