退去立会いってどんなことするの？　日吉の賃貸スタッフの話

退去立会は時間にしたら5分～10分で終了しますが、室内の劣化・破損等を借主と管理会社（貸主）立会の元確認をするために行います。

お客様に家財道具・荷物を全部搬出していただき、何も残地物がない状態のお部屋を確認します。

退去立会いでは、具体的にここをチェックします！

・入居時になかった傷や穴が退去時についていないか確認

・水道・ガス・電気の解約手続きが出来ているか確認

・荷物の忘れ物がないか引き出し全て確認

・鍵の回収※入居時鍵を2本受け渡ししている場合は、退去時に2本返却して頂きます。鍵をなくされてしまった場合は、別途費用の請求がある場合がございます。

 

このような点をチェックして、お部屋の退去立会いを行ないます。

時間にすると5分～10分ほどで終わってしまいます。

不動産会社によりますが、大きく分けて3パターンございます。

①解約月の賃料は、日割り分のみを請求するように請求額を変更する。

②請求額は変更せず、退去精算時に日割り分との差額を返金する。

③解約月の賃料は、1か月分請求する。

このようなお支払い方法がございます。

じゅうしんでは、②番を利用しています。1か月分の賃料をお支払い頂き、退去後日割り賃料を計算して、入居者へ返金しています。

不動産会社によって請求の仕方が違います。契約時の契約書を見てみるか、管理会社へ電話して聞いてみるのが早いかもしれません。

じゅうしんでは、解約の通知書に返金口座を記入して頂き、退去後に精算させていただいております。

賃貸物件のみならず、駐車場も同様に退去の手続きをしていただきます。

目黒線・東横線・グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅。
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