マンション名が掲載されてない訳とは

こんにちは、賃貸営業担当の川上です！

「スーモで気になる部屋を見つけましたが、物件名が表示されていません。この物件のマンション名は分かりますか？」

お客様からこのようなご質問をいただくことがよくあります。

物件名を載せれば、グーグルマップで物件の外観や周辺環境なども見れるのに、なぜ載せないのか疑問に思う方は多いと思います。

SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をするとき、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのでしょうか。

今回はその理由をご説明いたします。
 

物件検索で日吉駅・徒歩10分・２階以上・バストイレ別など希望する物件の条件を入れて検索すると一覧表が表示されます。
そんな時同じ物件なのに物件名が書いてあるものと物件名が書いてないものが存在しませんか？

弊社の管理物件で例えると、

「グランディール103」
と物件名が表示されているもの
「グリーンライン高田駅 2階建 築25年」または「‐/103」
と物件名を表示させないような書き方の2種類が不動産検索ポータルサイトでは存在します。

マンション名が記載されていない理由として、入居者や大家さんのプライバシーの保護や、問い合わせ件数を増やすため、情報の更新が遅れているなど、様々なことが考えられます。また入居希望者が一人で物件に訪れないように隠している、といった理由もあります。

不動産屋によっては物件名を掲載すると「他社と同じ物件」だということがすぐ分かってしまうため、あえて物件名を書かない、といったおとり広告として搭載している場合があります。
物件名を掲載しないことにより、お客様が「ん？この物件どこかな？」「この不動産屋は他にもいっぱい物件を持ってそう」と興味を引くことにつながります。

掲載物件について不動産会社に問い合わせれば、不動産会社にその物件の情報を確認してもらえるため、募集中の物件かどうかを見極めることができます。

また情報の更新や管理が追いついていない不動産会社を見極めるのも一つの手段だと思います。

今回はマンション名が掲載されていない理由や、マンション名や住所を調べる方法についてご説明しました。

複数の賃貸物件を同時に比較しているのであれば、非公開のマンション名や住所について何度も電話を掛ける手間はなるべく省きたいですよね。

株式会社じゅうしんは、お客様に安心してお部屋探しをして頂けるように日々頑張っておりますので、是非東横線やグリーンライン線でお部屋探しを始める方はぜひじゅうしんをご利用下さい！！

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