大学生・留学生のお部屋探しもお任せください！

　こんにちは、じゅうしん賃貸部の村西です。じゅうしんのある日吉には、慶應義塾大学があるということで、大学生・留学生さんが、お部屋探しに弊社を利用してくださります。

　先日も、留学生の方からお問い合わせを受け、現在一緒にお部屋探しをしています。

　留学生のお部屋探しと言っても、パターンは様々ございます。

　海外に居ながらお部屋探しをしたい方、日本での学生生活を始めながらお部屋探しをしたい方、お部屋探しのタイミングだけ日本へ来られる方など。

　今回のブログでは、「海外に居ながら日本でお部屋探しをしたい方」をメインに、お部屋探しの方法をご紹介いたします。

「大学生になって一人暮らしをしたい！地方から上京するためにお部屋を探したい！」

　初めてのお部屋探しが、大学進学をきっかけに行うものになる人も多いかと思います。

　お部屋探しの流れや、住みやすい物件はどんな物件なのか、初期費用はいくらくらいかかるのか。初めてのお部屋探しは、知らないことがたくさんで不安ですよね。

　私のおすすめは、大学近くの賃貸不動産会社に問い合わせをすることです。大学近くの賃貸不動産会社は、毎年新入生のお部屋探しをサポートしている経験が豊富です。

　実際、慶應義塾大学日吉キャンパスからすぐの賃貸不動産じゅうしんには、これまで多くの慶應生がお部屋探しにお問合せ・ご来店してくださり、最適なお部屋をご紹介してきたという実績があります。

　じゅうしんには、去年まで大学生だった新入社員も４人入社していますから、"ほぼ"大学生の目線から、現役大学生におすすめの物件をご紹介いたします。

　慶應大学生のお部屋探しは、ぜひ弊社じゅうしんをご利用ください。

　海外からのお部屋探しの初動は、日本でのお部屋探しと同じです。

　SUUMO等のポータルサイトから、お客様の希望条件をご入力いただいて、気になる物件がございましたらそのままお問合せください。もしくは、賃貸業務を行っている不動産会社に直接お電話やメールでお問合せください。

 　お問い合わせいただいた際には、賃貸の担当者から物件の希望条件を聞かれることが多いです。最初のお問い合わせの時点で、希望条件を伝えていただけると、その後のお部屋探しが円滑に進みます。

【希望条件】

・希望のエリア(住みたい駅)

・希望賃料(家賃)

・希望の間取り

をまずは教えてください！そのうえで、より詳細な条件をお聞かせください！

【お客様の情報】

・国籍

・引っ越し理由

をお聞きする場合がございます。お部屋選びの際に必要な情報ですので、お聞かせください。

　お客様から希望条件をお聞きした後は、私たち賃貸営業がお部屋探しを行います。海外からのお客様は、日本の土地について詳しくないという方も多いので、物件情報だけでなく、お部屋周辺の情報もお伝えします。

　オーナーさんの意向で、外国籍の方のご入居をお断りしている物件もございますので、お部屋探しの際には、外国籍の方がご入居できるかどうかも併せて確認いたします。

　留学生のお部屋探しの課題として「審査」を挙げさせていただきます。

　審査自体は、日本人の大学生やその他のご入居希望者様が全員行うのものですが、外国籍の方の審査ですと、そのハードルが上がってしまうという傾向があります。

　審査は大きく分けると２種類です。

　・オーナー審査

　・保証会社審査

　まず、オーナー審査ですが、前述のように「外国籍の方をお断わり」しているオーナーさんもいらっしゃいますので、入居希望の方の情報をオーナーさんにお伝えします。

　この際、過去にトラブルのあった国籍の方や日本語能力が乏しい方は、承認が下りない可能性もございますのでご承知ください。改めて一緒に、お部屋探しを行いましょう。

　次に、保証会社審査ですが、ここで判断されるのは主に支払い能力の有無です。

　オーナーさんは、自分の資産の一部を賃貸物件として貸し出しています。ですので、賃料の支払いが滞ってしまうと困ってしまいます。保証会社は、オーナーさんや管理会社の代わりとなって、その人に支払い能力がしっかりとあるのかを判断します。

　物件によっては、申し込み時に日本の預金口座がないと審査の承認が下りないという物件もございます。私も、こういった理由で申し込みが出来ない場面に遭遇いたしました。

　ただ、審査の承認が得られるかどうかをベースにするお部屋探しは、楽しくありませんよね？

　弊社じゅうしんでは、お部屋探しの前に「外国籍の方のご入居が可能か」を確認しております。多くの物件データから探しておりますので、まずはご希望の条件をお聞かせください！

　慶應生・留学生のお部屋探しは、是非、日吉の不動産じゅうしんをご利用ください！！

目黒線・東横線・新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅の賃貸、賃貸管理、不動産、アパート・マンション、駐車場、住宅、ペット可、分譲賃貸、一人暮らし、ファミリー賃貸、１LDK・2LDKなど間取りの相談。

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川崎市の売買不動産情報などの相談もお任せください。当社のことは、口コミ、評判なども、ご確認ください。丁寧、親切を心掛け信頼いただけるよう、賃貸から売買、老人ホームの紹介まで住まいのことを相談できる不動産会社として取り組んでおります。

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神奈川県知事（１０）第１３６１０号
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