DIY可能な賃貸物件のキホン

賃貸物件で自分の手を加えて空間をカスタマイズしたいと思ったことはありませんか？「賃貸だから」と諦めていた方に朗報です。近年、賃貸物件でもDIYを許可する物件が増えてきています。自分好みの部屋に仕上げることができるDIY可能物件は、特にインテリアやデザインに興味がある人にとって魅力的な選択肢となっています。

今回は、賃貸物件でDIYを行う際のルールやコツ、注意点、契約の仕方について解説します。

DIY可能な賃貸物件とは、借りた物件に対して自分で手を加えて装飾や改修を行うことが許可されている物件のことです。通常、賃貸物件では壁に穴を開けたり、床を傷つけたりすることはNGですが、DIY可能であれば、一定の範囲内で自由に手を加えることができます。

例えば、壁の塗装、棚やラックの取り付け、床材の交換、カーテンや照明の変更など、住む人が自分のライフスタイルに合わせて空間をアレンジできるのが特徴です。もちろん、どの程度までDIYが許可されるかは物件によって異なります。

DIY可能な賃貸物件には、一般的に以下のようなルールがあります。物件によって異なる場合もあるので、契約前に確認しておくことが重要です。

・事前の許可を得る
DIYを始める前に、大家さんや管理会社の承認を得ることが求められることがあります。特に大規模な変更を加える場合や構造に関わる場合は、必ず事前に確認しましょう。

・原状回復の義務
退去時には、DIYで手を加えた部分を元に戻す必要がある場合があります。原状回復に関するルールは契約書に明記されていることが多いため、どこまで元に戻す必要があるのか、どの程度変更しても良いのかをしっかり確認しておきましょう。

・DIY内容の制限
全てのDIYが許可されるわけではありません。例えば、壁を大きく切り抜いたり、配管や電気配線に関わる工事をすることはNGです。また、火災や水漏れ、騒音を引き起こす可能性がある作業も制限されることがあります。

・補償や保険
DIYの結果、事故や損害が発生した場合に備えて、賠償責任保険などに加入することが求められることがあります。DIYの内容によっては保険の適用が変わる場合もあるので、事前に確認しておくことが大切です。

DIYを楽しむためには、いくつかのコツを押さえておくと便利です。

・賃貸でも簡単にできるDIYを選ぶ
賃貸物件であまり手間がかからず、元に戻しやすいDIYを選ぶことがポイントです。例えば、壁紙の貼り替えや、家具を組み合わせて収納スペースを作る、カーペットやラグを使って床の印象を変えるなど。大掛かりな工事を避けることで、退去時の手間を減らすことができます。

・元に戻しやすい素材を選ぶ
壁に傷をつけずに取り外しができるフックや、強力な両面テープで固定するタイプの棚など、賃貸でも使える素材を選ぶと安心です。また、塗装や壁紙は剥がせるタイプのものを選ぶと、後で簡単に元に戻せます。

・DIYの範囲を確認する
契約時にDIYの範囲やルールをしっかり確認しましょう。例えば、壁のペイントはOKでも、穴を開けることがNGという場合があります。物件によって許可されている範囲が異なるため、どこまでできるのかを理解しておくことが重要です。

DIYを楽しむためにはいくつか注意点もあります。以下の点を守ることで、トラブルを避けることができます。

・契約書の確認
DIYに関するルールは契約書に記載されていることが多いです。特に、退去時の原状回復に関する規定や、DIYにかかる費用負担については事前に確認しておきましょう。後々トラブルになるのを避けるために、重要な点を見逃さないようにしましょう。

・管理会社への報告
大きな変更を加えた場合は、管理会社や大家さんに事前に報告しておくと良いでしょう。特に、長期的に住む予定のある場合は、信頼関係を築くためにも、変更内容を伝えておくことが大切です。

・賃貸契約期間中の変更を考慮する
賃貸契約期間中に物件を変更したい場合（例：新しい壁紙を貼る、棚を増やすなど）は、その変更が退去時にどのように扱われるかを考慮して計画しましょう。契約更新時に必要な手続きを理解しておくことも重要です。

DIY可能な賃貸物件は、自分好みに空間をカスタマイズしたい人にとって素晴らしい選択肢ですが、ルールや契約の内容をしっかり確認することが重要です。手軽にできるDIYから始め、物件の条件に合わせて工夫しながら自分だけの空間を作り上げましょう。そして、トラブルを避けるために、契約前に管理会社や大家さんとしっかりとコミュニケーションを取ることでトラブルの回避にも繋がり、快適な生活にもなります。

目黒線・東横線・新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン。元住吉・日吉・綱島・大倉山・日吉本町・高田駅の賃貸、賃貸管理、不動産、アパート・マンション、駐車場、住宅、ペット可、分譲賃貸、一人暮らし、ファミリー賃貸、１LDK・2LDKなど間取りの相談。

更には、横浜の中古マンション購入 、東横線の新築戸建て、土地の購入、売却相談。
川崎市の売買不動産情報などの相談もお任せください。当社のことは、口コミ、評判なども、ご確認ください。丁寧、親切を心掛け信頼いただけるよう、賃貸から売買、老人ホームの紹介まで住まいのことを相談できる不動産会社として取り組んでおります。

０４５-５６６-８０２０

神奈川県知事（１０）第１３６１０号
横浜市港北区日吉本町１-２４-１
株式会社　じゅうしん


 賃貸管理相談 　：日吉賃貸管理じゅうしん

 賃貸を探す 　：賃貸物件検索じゅうしん

 マイホームを購入 ：新築戸建て不動産売買じゅうしん

LINE：https://lin.ee/xDwvnuG

　　　↑じゅうしんの公式LINEを登録の上「メニュー」→「予約」でLINE予約☆