居住中の物件が気になる

　人の物(居住中物件)が気になっている罪深き皆さんこんにちは。

　じゅうしん賃貸部の村西です。

　今回は、居住中の物件が気になってしまった場合の流れをご紹介いたします。

　内見も出来ない物件を何故募集しているのか、疑問に思ったことはありませんか？

　実は物件の多くは、「退去が決まったタイミング」で募集が開始されます。理由としては、物件の空室期間を出来るだけ短くして、オーナーさんの不利益にならないように動くということが挙げられます。賃貸物件は、オーナーさんの所有物です。また、オーナーさんの収入源でもあります。出来るだく入居者さんを見つけて、オーナーさんに喜んでいただけるような仕事にするため、居住中でも物件の募集を行うのです。

　結論から申し上げると、居住中の間は内見できません。現入居者が生活しているので当たり前ですよね。では、いつから内見が出来るようになるのかお教えいたします。

　例外もありますが、退去日の翌日からご内見が可能となります。ただ、「室内清掃が行われていない」ことには注意が必要です。前の入居者さんが10年20年生活していた場合は、生活臭が漂っていたり水周りがお見せできないほど汚いケースもございます。

　入居日までには綺麗になります。現状のまま引き渡されるわけではないので、心配は不要ですが、ご注意ください。

　居住中の物件でお問い合わせをしたときに「申込が入ってしまっています」と言われた経験はありませんか？どうして居住中なのに、内見もしていないはずなのにと疑問に思いますよね。

　実は、「居住中・未内見でも申込が出来る」というケースも珍しくないんです。

　未内見でお申し込みを入れる方法は、「先行申込」といいます。画像や立地・費用をご確認の上なのが前提ですが、人気・好条件物件は先行申込で募集が埋まる場合が多いです。前提として、キャンセルが不可となるのでその点はご注意ください。

　お客様が気になっている物件が未内見・居住中でも申し込みが出来るかどうか知りたい場合は、不動産会社、じゅうしんまでお問合せください。

　「先行申込」を有効に使って、好条件なお部屋にお引越ししましょう！！

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