賃貸と紛争？

　こんにちは！宅建の勉強しようかなーと思いながらも業務中には出来ないので、結局家に帰ってモンハンしかしていない賃貸部の村西です！今年は宅建取れるのでしょうか...
先輩社員が1名モンハン買ってくれたので、じゅうしんモンハン部発足まであと2名です！！
　さて、なんの脈絡もありませんが、賃貸の契約をしたことがある方や宅建勉強中の方は｢紛争｣という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。

　今回のブログでは賃貸住宅における｢紛争｣の定義と実務で取り扱うケースをご紹介します。

　紛争とは、賃貸物件におけるトラブルや借主と貸主、借主と管理会社間などの争いごとの事を指します。
　具体的には、賃料の滞納や、賃貸物件の保護(原状回復や修繕)等のトラブルを示しますが、普通に生活している上では｢紛争｣はまず発生しないと思っていただいて大丈夫です。
入居後のトラブルを回避するためにも、重要事項説明や契約書類の読み合せはしっかりと話を聞き、適宜、質疑応答をすることが大切です！

　賃貸管理の仕事において、トラブルを未然に防ぐことは重要な業務のひとつです。
　弊社では、契約の際に紛争防止に関する書面を提示し、サイン捺印をいただいております。
　実は、紛争防止に関する条例が東京では存在します。｢東京ルール｣とも呼ばれる｢紛争防止条例｣です。紛争防止条例ですが、東京都を対象として2004年10月から施行されている条例となります。
　あれ？じゅうしんって日吉の会社だよな？と思った方。そうです。じゅうしんは神奈川県の会社ですが、紛争防止条例を倣い、紛争防止に関する書面を発行しております。
　神奈川県の条例上、必要不可欠なものではございませんが、入居後のトラブル防止に関する誓約書となりますので、弊社の物件を契約する際には必ず署名捺印をいただきます。ご理解の程お願いいたします。契約書や不動産関連の書面で不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください！！

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