繁忙期は終わり？　日吉の賃貸スタッフの話

一昨年、昨年に比べて学生さんや新社会人になられる新生活が始まるお客様からのお問合せを今年は多く頂きました。

その中でも部屋探しをするのに【広さ】【家賃】【インターネット環境】希望条件が少しコロナウイルスの影響で変化があったと感じました。

3月も残すところ3日となりました。

先週末は【今月中に入居したい】【4月1週目までに入居したい】このようなお客様にご来店いただきました。

大学の合格発表後や勤務地の決定に伴い、引越し先を決めたくても決められなかったお客様からお問合せ頂き、物件をご紹介させて頂きました。

物件を紹介してもらってから、1週間で入居できるの？という不安もあると思いますが、即入居の物件であれば、①入居申込②入居審査③契約金入金ここまでをスムーズに行うことができると1週間での入居も夢ではありません。

初期費用を支払うことで貸主も入居の意思があるとみなします。

その後、ご契約と鍵の受け渡しの流れとなります。

3月も終わりを迎えて、新規入居が減ってきますが、退去が少し残っています。

3月中にお引越しをし、物件の明渡しを3月末に控えている物件もあります。

3月末に退去立会等の引き渡しを行うと、原状回復を終え入居できる時期は、4月中旬～下旬となります。

もちろん、室内をきれいに使っていることが前提となります。

たばこのヤニ汚れ・異臭、クロスへの故意過失等があった場合、4月中旬までに原状回復を終了させることは難しくなります。

やはりクロスの発注等が追加で発生してきますので、4月下旬もしくわ5月初旬の終了となります。

退去後、室内を明渡して頂くまで室内の状況というのが貸主・不動産会社は知ることができません。

そのため、入居を考えている方がいても入居時期というのは確定することができません。

賃貸物件ですので、貸主より部屋を借りて生活しています。

借りているものなので、きれいに使いましょう。

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