内見ってどこみたらいいの！？その２(最終回)

こんにちは！新入社員の樋口です。賃貸営業を日々学んでいます。

今回は「内見ってどこみたらいいの！？その1」の続き、その2です！

前回はお部屋のチェックポイントをお伝えしました。

お部屋探しの内見で重要なポイントはお部屋が割合的には多いのですが、

お部屋の外、つまり「共用部分」と「周辺環境」もチェックすべきポイントがあるので

お伝えしていきます！

賃貸物件の共用部分は具体的にどこの部分を指すのかといいますと

・郵便ポスト

・掲示板

・ゴミ捨て場

・駐輪場、駐車場

・階段、廊下　　　などです。

これらの場所からわかることは「どのような人が住んでいるか」、「賃貸管理が行き届いているか」です。

例えばゴミ捨て場でゴミが散らかっていたり、廊下・階段部分にゴミが放置されたまま、という場合は管理が行き届いていない可能性があります。

また掲示板に騒音などの注意喚起が掲示されている場合は入居者の質がある程度わかりますよね。

そういった問題は生活に大きな支障を与えると思いますので、共用部分は必ず確認するべきところです！！

お部屋の良し悪し以外だけではなく、周辺環境や街全体の雰囲気なども毎日の生活に大きく影響してきます。

①最寄り駅

最寄り駅までどのくらいかかるか、駅までの道のりに街灯はちゃんとあるか(暗すぎないか、)駅前のにぎやかさや人通りも確認したいところです。

同様に近くに電車以外の交通もあるか確認するとよいです。

②あると便利な施設

住みたいと思うお部屋の近くに便利なものがあればあるほど嬉しいですよね。

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院・飲食店などはもちろんのこと、

私の経験上ですが100円ショップが近くにあるととっても便利です。

飲食店については便利な反面、種類によってはデメリットになりうるものもあります。

それは「居酒屋」です。

やはりお酒が絡んできますので、少なからず騒音問題は起こるかと思います。

なので静かに過ごしたい方にとっては避けるべきポイントでしょう。

周辺環境については以上がチェックすべきポイントです。

ただ、昼と夜とでは雰囲気がガラッと変わるところもあるのでお時間に余裕があれば

両方の時間帯に見に行くこともオススメします。

ここまで2回にわたってお部屋探しの時の内見のチェックポイントをお伝えしましたがいかがでしたでしょうか？

いっぱい見るところがあって大変だな～と私自身文章を打ちながら思っています。

しかし内見はお部屋の中だけで終わらせてしまうのはもったいないです！

ぜひ不動産会社へお部屋の内見に行った際は、こんなこと書いてあったな～とぼんやりにでも参考にしていただけたら嬉しいです(^▽^)

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