たばこのポイ捨てしてないですよね？

　こんにちは、じゅうしん賃貸営業部の村西です。

　突然ですが、皆さん「たばこ」は吸いますか？

　私は吸いませんし、臭いも嫌いです。どちらかと言えば嫌煙家にあたるのかなと思っています。喫煙所ではない街中で吸ったり、歩きたばこをしている人を見たりすれ違ったりするだけで正直不快です。

　特に許せないのは、「後ろに人が歩いているのに歩きたばこをする人です」そういった行為一つ一つが、喫煙者を生きづらくしていることに、どうして気が付かないのでしょうか。不思議ですね。吸うならルールを守る、守れないなら吸わない。当たり前のことだと思います。

賃貸物件での喫煙
バルコニーや共用部での喫煙はOK？
賃貸物件の前でポイ捨てしてませんよね？

賃貸物件での喫煙

　賃貸物件にお住まいの皆さん、まさかお部屋でたばこを吸っていないですよね？

　たばこを室内で吸うと、室内の異臭やクロスの黄ばみに繋がります。こうした臭いや汚れは、退去時に入居者の故意過失によるものと判断されます。経年劣化によるものであれば、オーナー様負担となりますが、たばこによるクロスの汚れは入居者の負担となります。

　バレなければいいやと思っている方、絶対にバレます。私たち管理会社は、前回の入居者の退去時の写真、クリーニング後の写真を持っていますので、たばこによる黄ばみを見逃すことはありません。「入居前からこうなっていた」は通じないので注意してください。クロスの張替え費用は思っているよりも、高額になります。もちろん、賃貸物件での喫煙を推奨するわけではありませんが、もし、賃貸物件でたばこを吸うなら、それなりの覚悟をしておいてください。

　賃貸物件の中には、喫煙者の入居をお断りしている物件もありますので、物件の特約事項等は入居前にしっかりとご確認ください。

バルコニーや共用部での喫煙はOK？

　賃貸物件だと、「部屋で吸えない」

　すると喫煙者はどこへ行くのか。そうです。バルコニーや賃貸物件の廊下や階段です。

　バルコニーは一見、クロスも室内も汚れないからと、喫煙しても良さそうですが、NGです。バルコニーで喫煙をすると、隣の部屋や上の階のお部屋に煙が広がってしまいますよね。言わずもがな、たばこの煙には有害物質が多く含まれています。ペットを飼育しているお部屋や、小さな子供のいるお部屋にたばこの煙が流れると、ご近所トラブルに発展する可能性は高いですし、最悪の場合、命に関わることもあります。

　同じ理由で、賃貸物件の廊下や階段での喫煙もお控えください。廊下や階段は共用部ですので、入居者の方全員が気持ちよく、快適に使用できる環境を維持しましょう。

賃貸物件の前でポイ捨てしてませんよね？

　まさかとは思いますが、賃貸物件の前で、たばこやゴミのポイ捨てしていませんよね？

　「するわけない」という回答が多いことを願っていますが、実際はポイ捨てされていることが多くあります。アパートの前がたばこだらけの物件に行ったこともあります。

　私たちじゅうしん賃貸部は、定期的に管理物件の巡回を行っています。建物、共用部に破損個所はないか。ゴミや汚れは無いか。破損個所があればオーナーさんに報告し、ゴミがあれば回収します。

　私たちが行っていることは、管理会社であれば至極当たり前のことです。

　ですが、故意によって行われたポイ捨てのゴミを回収するのは、気分の良いものではありません。皆さんも、自宅の前がゴミだらけだと不快な思いをすると思います。気持ちの良い環境は、入居者と管理会社の二人三脚で作っていきましょう！！

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