なぜ、家を買ったほうがいいのか⑤　老後

なぜ住宅ローンを組んで家を購入したほうがいいのか。

これは、ほかの不動産会社では、説明のないというより、説明できないことかもしれません。住宅ローンは皆さん大体35年の長期のローンです。支払い後は何歳でしょうか？

老人ホーム紹介事業を行っている当社が現場で感じていることです。

賃貸は、毎月賃料を払い続ける、いわば消費です。

住宅ローンは、ローンを組んで返済し続ける貯蓄に近いものがあります。住宅ローンを完済し、高齢になった時、不動産は自分たちの所有になります。賃貸はいつまでたっても借りているだけ。

これって大きな違いです。

賃貸暮らしのほうが購入するより、支払い総額が少ないというはなしがあります。賃貸で、老後資金をしっかり貯めてある、資産活用をして配当等が入ってくるのであれば、問題ありません。

しかし現実的には、どうでしょうか？

毎日の生活が大変でそんな余裕は、ないのではないでしょうか？

不動産をマイホームとして所有していれば、老後活用できる可能性があります。少なくとも現時点で、所有している高齢者の方は、そいったことが可能です

夫婦どちらかが亡くなり、子供も独立して一人暮らし。そのような高齢者の方が、老人ホームなどの施設を検討する。収入は年金だけ。後は預貯金。老人ホームなどの費用が年金だけではとても払えない・・・。マイホームはあるけれど、年金が少なくて生活が大変・・・。

もし、家を購入して、住宅ローンが完済してれば（完済していなくても相談してください）いろいろな方法があります。

例えば、賃貸に出して賃料を得て施設の費用に当てる。子供たちに住んでもらい、賃料をもらう、又は賃料代わりに施設の費用を補填してもらう。ほかにも、不動産を売却をして施設の費用に当てる預貯金を増やすなど・・・。不動産を活用すれば、他にもいろいろ解決策はあります。所有している不動産が、マンションか戸建でも活用方法は変わってきます。

老人ホームを探し、検索している方は、ぜひご相談ください。

相談は無料です。

これが、賃貸に住んでいた方だと預貯金がない限り、賃料は消費ですので、こういった不動産の活用ができないのです。

実際に、老人ホームのご紹介の中で様々な活用事例や、施設に入らない方でも、活用をアドバイスさせていただいています。

今後、高齢者が増え人口が減り、世帯数も減るとなると難しい時代が来るかもしれません。

しかし、家を買うことで、万が一の時に家族への安心、老後の安心も得えられるかもしれない。こういった取り組みをできる不動産会社は数少ないですが、当社は取り組んでおります。

自分自身で考えた時、先日のブログで述べたように自宅はあります（ローン支払い中）。両親も自宅があります（こちらは完済済み）。両親が施設に入らなくてはいけない状況になった時、両親の自宅を活用すれば、何とかなるもんだなと計算できました。これが賃貸でずっといたならば、いろいろと考えていかないと大変だったなと思います。

将来のことは、不透明なことも多く、万全ではありませんが、不動産、住まいを購入する上での参考にしてみてください。